4月26日に初めて投稿したマンション自主管理組合シリーズは今回31回目となった。初回は令和4年1月から3月時点の自分の役員活動を記した。そして第30回は令和5年4月1日臨時総会と理事会の様子を記すことになった。令和4年1月から令和5年4月1日までの1年3ヶ月を描くのに30話を要したことになる。
このシリーズの登場人物は5月17日に投稿したマンション自主管理組合9（登場人物)で一度記している。
これまでそしてこれからの登場人物をこのブログで改めて整理更新する。
Ａ・・・管理組合妨害グループのボス。82歳の男性区分所有者。平成28年から令和4年まで理事を務め、令和4年夏から監事になるも同年9月独断で修繕工事をＣに発注させ10月理事会で責任追及されて監事辞任。これをきっかけに理事会を逆恨みし徹底的な仕返しに執念を燃やすことになる。ＢＣＥＦＪＫＮＯの8人を手下にする。8人個々を裏で巧みに操る。妨害工作の陰の首謀者で司令塔。悪の主人公で管理組合運営妨害の確信犯。
Ｂ・・・70半ばの男性区分所有者。令和4年に理事に就任するもＦの不正疑惑を徹底的に追及していたので、Ａの手下になる前のＦの仕返しで理事欠格事由が発覚し令和4年11月に理事を追われる。ＡはＢにＡの手下ＦのせいではなくＣが報告したとおり自分がＢの首を切ったと吹き込む。Ａに一番最初に仲間に引き入れられ、ええカッコしいで酒を飲んだらチンピラ口調で喧嘩早くなる酒乱。そこをＡに巧みに利用され踊らされて理事会に突っかかてくるようになる。
Ｃ・・・令和4年新任の70歳の男性理事だが、ＡＢの完全な操り人形。理事会情報をＡＢに流す。Ｃは規約も理事会総会の仕組みも何もわからない。大学時代のＢの3年後輩。
Ｄ・・・70代半ばの良識的な男性理事。平成28年から理事就任。令和4年6月に自分が従業員体制立て直しの準備を始めた時、労基署への相談同行や新従業員面接選考採否の決定の証人になってもらい協力をしてくれた。10月にＡＢが理事会に弓を引くことが分かった時、自分がＤに管理組合運営に関してはＡグループと距離をおくことを要請したら快く了解してくれた。結局令和5年3月理事会の頃にはＡグループはＤを警戒したため、完全にＤとＡグループは繋がりが切れてしまう。
Ｅ・・・70代半ばの男性区分所有者。令和4年8月まで29年間従業員。職責は支配人。前職はこのマンションの前管理会社の管理人を約15年。業務会計責任者Ｆと共同名義でこのマンションの二部屋の区分所有者となる。購入は約10年余り前。二部屋ともＦとともに賃貸しする。よって総会における一議決権を有する。令和5年初めＡの手下になる。
Ｆ・・・70代半ばの男性区分所有者。令和4年8月まで29年間従業員、職責は業務会計責任者。前職はＥと同様。Ｅと共同名義で二部屋の区分所有者になる。二部屋とも賃貸しする。総会における一議決権を有する。令和5年初めＡの手下になる。
Ｇ・・・令和4年まで6年間監事、令和4年以降2名いる副理事長の1人で70代半ばの男性。自分に令和4年9月にＡが主催する私的ミーティングへの出席をやめたいと自分に相談してきた理事。この副理事長Ｇは監事Ａに「もう頻繁にミーティングするのは控えたら」と助言したらしい。この言葉でＡはＧに対して執拗に逆恨みすることになる。
Ｈ・・・60代前半の令和4年からの新任男性理事。ＧとともにＡの私的ミーティング出席を令和4年9月からとりやめたもう1人の役員有志。10月1日理事会で任すと言っていないとＡに反論し、防犯性だけでなく利便性の観点からもドアノブシリンダーを交換すべきがどうか考えるべきとＡに主張した役員。
Ｉ・・・もう1人の副理事長で80歳くらいの男性。臨時総会でＢに向かって「静かにしろ！黙れ！」と一喝した。これが後でＩにとってたいへんなことになっていく。腰痛もち。
Ｊ・・・唯一の女性理事だったが、夫の入浴不自由さで令和5年初め頃から1階の共同温泉浴場で昼間小一時間を貸し切りにしてもらっていたが、夫は温泉浴場で排泄粗相の重大事故を起こしてしまったため、2月に理事辞任届、臨時総会で辞任承認。70歳代半ばの女性区分所有者。今後も温泉浴場使用問題でくすぶる。Ａグループの別動隊で大ウソつき。Ｃと同様、管理組合運営のことはサッパリわかっていない。
Ｋ・・・古参の80歳前の女性区分所有者。令和5年4月1日臨時総会でＡの質問状に名を連ねた。Ｋは自分の管理組合軽トラを私的使用していたと常にＥＦの時から苦情をいっていた。ただ自分が一番使っていた上に自分はガソリン代を出さない。何でもかんでも借りっぱなしと自分を追及した。これもＡに焚きつけられているが、Ｋは臨時総会の欠席委任状取り付けをＡグループのために奔走した。またＪＯの女性二人は事実上Ｋの手下になり情報交換を頻繁に行う。
これを自分とともに知ったＤはＫのことをＡグループの婦人部長と命名した(笑)。Ｋ婦人部長はＡグループのために暗躍していた。元々陰険、意地悪、嘘つきだったのでＡグループは「類は友を呼ぶ集団」というか「Ａが利用できる区分所有者はあたりかまわず引っ張り込む集団」だった。
Ｌ・・・令和5年4月1日臨時総会の出席区分所有者席の一番後ろで総会3議案とも賛成に唯一挙手していた70代後半の男性。残りの出席区分所有者全員は3議案とも反対した。
Ｎ・・・70代前半の男性区分所有者。電気工事関係に詳しい。Ｂの工業高校の2年後輩。Ａグループの別動隊。外出時帰宅時、管理事務所によって10～15分誰彼なしに従業員と話しをして情報収集しＢに伝えていた。ＢはＣNが学生時代の後輩だったので彼らにええカッコしていたようだ。
Ｏ・・・60前後の女性区分所有者。地獄耳で放送局でモンスタークレーマー。Ｏ自身の感情と気分で動く。右から聞いたものは左へ、左から聞いたものは右へ。誰にでも話をしてしまう。悪口を言われていないか酷く気にする。一方で他人のことは加工したり嘘を第三者にばらまくこともある。
Ｔ・・・令和5年4月1日臨時総会開会と同時に飛び込み出席した男性区分所有者。
理事長・・・自主管理組合成立の時から理事に就任。副理事長を経て平成18年から4代目理事長に就任。令和5年現在17年間在位が続いている。80歳くらいの男性。
管理士顧問・・・大阪から紹介で顧問になった60代後半の女性マンション管理士で令和4年6月26日の決算理事会で参画を認められ令和4年定期総会で1年更新の顧問就任を承認される。令和4年10月理事会以降できるだけ理事会を開催し、長年旧従業員に任せっきりしていた業務を一旦理事会で決済して業務全体を把握取り戻すよう理事会に助言した。これが火種になっていく。
自分・・・60半ばの男性監事。令和4年から令和5年4月1日臨時総会まで理事。Ａの監事辞任に伴い規約上監事定員2名の欠員を埋めるため理事会に志願して監事になる。
以上、18人を上げた。今後も登場人物が少し増えていくと思われるが、その時は適時登場人物は更新したい。しばらくはこのブログで登場人物を確認してもらいたい。
令和5年4月1日臨時総会そして理事会終了後、小さな出来事が起こる。
以降の話は次のブログ「マンション自主管理組合32」に譲ることにする。