暑かったねぇ
夏ですか？
６月なんですけど半袖じゃないと耐えられないぞ
仙台地方裁判所の競売開札
本日は結構良さげな物件があるなぁと思っていたので
入札件数が伸びるかもなぁぁぁと見てたんですが
１０時の開札時点で臨場者は２０名と極めて少なく
ガラガラ状態でした。
個々の物件にも札が集まらず、
一番人気が１５件、２番人気で５件が２物件と
なんじゃこの少なさはって感じです。
転売業者さんには魅力的に見えない物件ばかりってこと？
公告１７件
取下 ５件
不落 ２件
落札１０件 でした
１０時１０分
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開札一番目は・・・
県南、亘理郡亘理町逢隈の戸建
平成２７年建築
４件の入札でした
基準価額・・・１１,６０２,０００円
↓
３番・・・１１,５９９,０００円
２番・・・１２,１６０,０００円
落札・・・１２,７３６,０００円
上位３社 素晴らしい値踏みですよねぇ近接してる
妄想入札で１４００万円まで積み上げたんですけど
ぶっちぎってましたね
値上がりしてるとは言えお安い造りの建物ですから
しかたないのかも
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開札２番目は・・・
仙台市太白区向山の土地
１６３．６３平米の持ち分４分の１
売却対象外の建物が乗ってる底地部分になります
どうやって物件まで行くんだよぉって感じの場所でして
接道があるようで無いようで・・・
物件の下を走る２８６号線を通る度に
よくこんな場所にすんでるよなぁって感心させられる場所
札が入るとは思って降りませんでしたのでびっくりです
基準価格・・・３５０,０００円
↓
単独落札・・・４５１,０００円（個人）
う～む 競合相手が出ると思ってたんでしょうけど
もったいないなぁ
買受可能価額の２８０,０００円で落札できたのに～
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開札３番目は・・・
名取市美田園の居宅事務所ビル
土地が８７９平米、建物は４階建て延べ８００平米
平成２８年の建築です
基準価額・・・１億５,０３３,０００円
↓
２番・・・・・ ８５,３６１,０００円
落札・・・・・１億３３,７７０,０００円（個人）
落札者は個人３名の共同入札でした
相続対策でしょうかね？
２番札はもしかすると九州の貸しビル業者かも
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１０時１９分
開札４番目は・・・
仙台市泉区南光台東の事務所
土地が２９０．２３㎡ 建物が１２２．１４㎡
住宅街の中にある建物
戸建て風の建物ですが事務所仕様です
え～この場所で事務所なの？って驚きを覚えましたね
４件の札が入りました
基準価額・・・１４,０２２,０００円
↓
３番・・・１９,３５７,０００円
２番・・・２１,００７,４０９円
落札・・・２８,５５５,０００円（個人）
耳にしたところによると、３番札の業者さんは
居宅に改装して商品化を想定したらしいです。
落札者さんは事務所を必要としている自営業なのかな？
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開札５番目は・・・
仙台市泉区八乙女の区分マンション
１０件以上は札が入るんじゃないかと思ったんですが
５件しか札が入りませんでした
専有面積 ７４．９１㎡ １階部分 ３LDK
管理費 ６,８８８円
修繕積立金１３,２２１円
専用庭 ３００円 PK８,０００円
おおよそ３万円も必要なのね
基準価額・・・１５,３７５,０００円
↓
３番・・・１５,５２０,０００円
２番・・・１６,０９０,０００円
落札・・・１６,８３３,３３３円
落札は初顔の業者さんでした
妄想入札で２０００万円としちゃいましたので
ドン引きです
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１０時２４分
開札６番目は・・・
多賀城市新田の築古戸建
昭和５７年の建築 ９０．６３平米
土地が２１２．８３㎡
建物が古いので解体して土地商品化って妄想してました
５件の入札
基準価額・・・７,７９８,０００円
↓
３番・・・１３,００７,４０９円
２番・・・１３,７００,０００円
落札・・・１６,０９２,５５７円
解体して土地売りとすると
坪当たり３５万円で２２００万円くらいですかね？
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開札７番目は・・・
仙台市宮城野区福田町の区分マンション
その存在を知らなかったやつです
平成７年建築 専有面積６１．２３㎡
間取り変更して １LDK+Sとなってます
基準価額・・・１０,５９２,０００円
↓
落札・・・・・ ８,５７０,０００円
２件の札が入ったんですけど
１件は買受可能価額未満とのことで不採用ですって
妄想入札で１０００万円としてましたので危なかったぞ
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１０時２９分
開札８番目は・・・
名取市愛島郷の戸建
土地が２１５．０６㎡
建物が１１５．９２㎡
平成２６年建築 空家です
人気になるだろうなぁと思ってましたが
１５件の札で一番人気となりました
基準価額・・・１４,９０９,０００円
↓
３番・・・２３,２０５,０００円
２番・・・２３,６１０,０００円
落札・・・２４,０１２,０００円
残念
妄想入札で２４００万円としてたの落札出来たのかも
知れないぞ、実際の入札だと端数を付けるもんね。
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開札９番目は・・・
仙台市青葉区国見の区分マンション
専有面積６０．６７㎡ ３LDK
平成６年の建築
管理費１０,６００円
修繕積立金１５,８４０円
滞納が約６５万円ですって
基準価額・・・４,７３７,０００円
↓
落札・・・・・６,０００,０００円（個人）
２件の札でしたが開札７番目と同じで
１件は無効札でした。
妄想入札ではまったく同額の６００万円にしてました
むむ～ ２件続けて残念でした
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開札１０番目は・・・
県北 登米市迫町の戸建
土地が１０５０平米
建物が１２３平米 昭和３５年の建築なので古い～
基準価額・・・８７１,０００円
↓
単独落札・・・７５０,０００円（個人）
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そろそろ本気で札を入れようかかなぁ
終了は１０時３６分でした。