暑くなりました
開札を終えて駐車場に戻ったら
車の中は３０度を超えてました～
しばらく窓とドア全開で熱気を入れ替えてからの出発でした。
さて 本日の競売開札
公告 １２件
取下 ２件
不落 ２件
落札 ８件 となりました
開札終了を１０時４５分と見てましたが
甘かったようです。
終了は １０時２７分と超短時間での店じまいとなりました
短時間で終了した要因は、
各物件への入札数の少なさでしょうね、
本日の最大人気件数で６件ですもの、
もうどうしちゃったの？
不動産人気も陰りが見えて来たってことですか？
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開札１番目は・・・
大崎市古川の居宅・店舗・作業場
土地が３８１㎡
居宅・店舗が１２４平米
作業場が９１平米
昭和５６年とか５７年の建築です
札が入らないと思ってたので、
想定外の落札です
基準価額・・・１,４３７,０００円
↓
単独落札・・・３,３３３,３３３円（個人）
もったいなかったねぇ、個人的には札が入らないと思っていたので
基準価額未満での入札でも良かったのになぁぁぁ・・・なんてね
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開札２番目は・・・
仙台市青葉区高野原の戸建て
６件の札が入り一番人気となりました
土地が２０５平米
建物が１１８平米
北下がり造成区画なのでこんな感じです
個人的には好みじゃ無いのよねぇ
基準価額・・・１０,４６２,０００円
↓
３番・・・１３,７５０,０００円
２番・・・１５,５５０,５００円
落札・・・１６,５２０,０００円 でした
落札業者さんは建売をやってる会社なので、
リフォームもお手の物。
コストを抑えて施工出来るのが強みです。
こんな金額で落札出来るんですなぁ
ちなみに今回の物件は落札業者さんの事務所から
車で７分程度の場所なので工事も楽ちんでしょうね。
妄想落札を１４００万円としてたので
届きませんでした、
やっぱり上を行ってたのねぇ
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開札３番目は・・・
石巻市鹿又の戸建て
土地が３６０平米と広いのが良いんのでしょう
建物が１２０平米
平成２７年建築が良いのでしょう
２件の札が入りました
良さげなのに、札が２件とは何か問題でも？
あるんです
債務者所有者が福島第一原発事故の除染作業に
従事しているそうで、放射線被爆を受けている
作業着やら器財やらがそこら中に有るらしいん
よねぇ
○○シーベルト なんてことは分からない
そうだけど
もし、仮に、明け渡しで残置物として残されて
放射線が検出された～となったら
どうなるのか？ってことでの敬遠組が
多かったってことなんでしょうか？
基準価額・・・１１,３２５,０００円
↓
２番・・・１５,４３５,０００円
落札・・・１７,２０５,８００円
落札業者さんは放射線は無いって
判断かも知れない
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開札４番目は・・・
仙台市青葉区桜ヶ丘の戸建て
妄想で解体土地売り商品化とした物件です
基準価額・・・９,８０１,０００円
↓
単独落札・・１１,００７,４０９円
やっぱりハードルが高かったようですね
１件だけの単独入札
当方妄想は１０００万円でしたので
考え方は同じのでは無いでしょうか
道路から相当高さがあるでしょ
幹線道路面の角地で立地は良いのです
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開札５番目は・・・
石巻市不動町の区分マンション
基準価額 １,０００円のやつですね
↓
単独落札・・・２００,０００円
予想通りの方が落札です
「昭和マンション石巻中央管理組合法人」でした
組合が再生して売却すれば滞納分を３０％位は
回収できるかも知れませんね。
Good job です
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開札６番目は・・・
黒川郡大郷町粕川の戸建て
昭和４９年の建築なので手直しは厳しいでしょうが
田舎物件あるあるで土地が広い
山林 １３９平米
山林 ７６７平米
宅地 ５７１平米
建物は１６９平米 ですって
３件の札が入りました
基準価額・・・２,７０７,０００円
↓
３番・・・３,０２２,００５円
２番・・・３,１１５,０００円（個人）
落札・・・４,０６５,０００円（個人）
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開札７番目は・・・
亘理町逢隈中泉の住宅
２件の入札でした
基準価額・・・３,３０６,０００円
↓
２番・・・２,９１１,６００円
落札・・・４,０１０,０００円
人気がありませんでしたねぇ
やっぱり駐車場の出入りがネックなのかなぁ
私道の持ち分が物件外なのも大問題ですけど、
この持ち分取得はなんとかなるんで大丈夫なんですけどね
妄想で６００万円としてましたので
ぶっちぎっての大けがするところでした。
お～、怖い、怖い
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開札８番目は・・・
仙台市泉区南光台南の区分マンション
今回の一番人気と思ったんですが
残念ながら２番人気で ５件の入札ですってさ
街中マンションだと１０件とか２０件とかの
札が入るんですけど、郊外型のマンションはそれほどでも
ないんだね、中古マンションの高騰は落ち付いたって感じ
でしょうか？ なにせ新築分譲が大量販売中ですもんね。
基準価額・・・１４,２７２,０００円
↓
３番・・・１２,９３０,０００円
２番・・・１４,５８４,０００円
落札・・・１４,８３６,０００円
妄想落札は１７００万円としてたんですけど
まったく伸びませんでしたよ。
再生出口は２０００万円前後って感じですかね。
怖い、怖い
超短時間での開札終了
次回の開札も似たような感じかなぁ
ではまた