今日は朝から打合せ
マンションの修繕工事で
管理組合様と打合せ
マンションも戸建てもそうだが
修繕計画
というのは大事
建物は一生同一のもので永久にもつわけではないので
定期的に何らかのメンテナンスが必要
戸建てであれば
施主様の裁量で決めることができるが
分譲マンションなどになると
管理組合を通して
入居者様の総意見が必要となる
マンションなどは中期長期の修繕計画に基づいての修繕が必要となる
そうしないと管理費は修繕積立金に不足が生じてくるからです
そうならないためにも
修繕計画が必要となるわけです
この修繕計画は管理組合が作成できればいいのですが
大体は管理会社が計画を立てます
管理会社がキチンと計画をたてて
履行していかないと計画も台無しです
なので
修繕計画を組み立てるのが一番重要になりますね
今は、インターネットなどで一般的な修繕計画などもでていますが
マンションも個々によって違ってきますので
そのマンションに合った修繕計画を組み立てる必要があります
計画組立が非常に大事になってきます