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＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝
価格：２，７８０万円
間取：４ＬＤＫ+ウォークインクローゼット
所在地：神戸市北区鹿の子台南町４丁目
交通：
■神戸電鉄線「道場南口駅」徒歩１６分（約１，２４０ｍ）
■神戸電鉄線「三田駅＆岡場駅」バス１９分
「鹿の子台南町３丁目北」徒歩６分（約４２０ｍ）
土地面積：公簿２１８．７１㎡／約６６．１５坪
建物延面積：１００．１９㎡／約３０．３０坪
築年月日：２０１６年１１月築
構造：木造2階建
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：40％、容積率：80％
他の法令上の制限：第1種高度地域、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条指定区域
接道：東側幅員約6ｍ公道に接面
建築確認番号：第KS116-6110-01446号
ライフライン：電気、公共上下水、都市ガス
総分譲戸数５棟、今回販売戸数残２戸
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＝＝＝おすすめポイント＝＝＝
☆土地約６６．１５坪の４ＬＤＫ
☆カースペース並列３台
前面道路と高低差無
☆設計住宅性能評価書取得済
☆耐震等級３（最高等級）取得済
☆建設住宅性能評価書取得予定
☆フラット３５Ｓ対象物件
★３駅利用でき、通学通勤買物にも便利な立地
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＜物件写真＞
外観＞
☆土地約６６．１５坪の４ＬＤＫ
☆カースペース並列３台
前面道路と高低差無
☆設計住宅性能評価書取得済
☆耐震等級３（最高等級）取得済
☆建設住宅性能評価書取得予定
☆フラット３５Ｓ対象物件
庭＞走り回れます～
バーべキューはいかがですか？
間取＞４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット
【１階】●ＬＤＫ約１７．１２帖、●和室約５．２５帖、○大きな庭
【２階】●洋室約７帖、●洋室約６帖、●洋室約６帖、○ウォークインクローゼット
下の間取図をクリックすると拡大されます。
玄関＞
ＬＤＫ＞広々約１７．１２帖
ＬＤＫ１５帖が広く使える目安となります。
和室約５．２５帖と続き間として使えば約２２．３７帖!!
走り回れます～
ちなみに、ＬＤＫ１５帖未満の場合は、
コンパクトになりますので多少工夫が必要になります。（ご参考まで）
キッチン＞３口ガスコンロ（グリル付）、浄水カートリッジ水栓
シャンプードレッサー付洗面化粧台＞
バス＞追焚機能付バス、浴室乾燥暖房機有
温水洗浄便座トイレ＞１階２階
階段＞
２階洋室＞全居室収納有、ウォークインクローゼット有
バルコニー＞
＝＝＝＝＝周辺環境＝＝＝＝＝
１分８０ｍ表記です。
◆星の杜こども園まで徒歩３分（約２４０ｍ）
◆神戸鹿の子幼稚園まで徒歩１４分（約１０９０ｍ）
◆鹿の子台小学校まで徒歩１３分（約１０２０ｍ）
◆北神戸中学校まで徒歩１５分（約１５２０ｍ）
◆ファミリーマートまで徒歩５分（約４００ｍ）
◆マックスバリュまで徒歩１１分（約８５０ｍ）
◆関西スーパーまで徒歩１４分（約１０８０ｍ）
◆恒生病院まで徒歩１８分（約１４２０ｍ）
◆イオンモール神戸北までバス１５分～「鹿の子台南町３丁目北」バス停歩６分（約４２０ｍ）
交通買物も便利な立地です。
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☆土地約６６．１５坪の４ＬＤＫ
☆カースペース並列３台
前面道路と高低差無
☆設計住宅性能評価書取得済
☆耐震等級３（最高等級）取得済
☆建設住宅性能評価書取得予定
☆フラット３５Ｓ対象物件
★３駅利用でき、通学通勤買物にも便利な立地
価格：２，７８０万円
間取：４ＬＤＫ+ウォークインクローゼット
この立地広さ設備でこの価格は大変おすすめです。
他物件と比較してみていただくとご理解いただけます。
【２，７８０万ローン返済例（Ｈ２８年１１月１９日現在）】
月々約７．６万円
頭金・ボーナス払０円。
提携都市銀行 変動金利０．７７５％（金利１．７％優遇適用時）。
３５年返済想定。
別途諸経費必要。個別審査有。
ローン審査についてもご相談下さい。
まず、「住宅ローンをいくらまで借りられるのか」からがスタートです。
賃貸の入居者様でしたら、
今のお家賃と比較してみて下さい。
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売主様窓口担当：原井（はらい）まで。
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◇定休日：年中無休（年末年始除く）
◇営業時間：10：00-21：00