こんにちは。
配管大好きな広島の女性行政書士・マンション管理士の「行政書士ひとみ法務事務所」です。
以前住んでいたマンションで、天井から水がポタポタ落ちてきたことがありました。
うそ～っ！！
慌てて上階に話をしにいくと、業者さんが内装工事をしており、バケツの水をひっくり返していたとのこと。
私の部屋の天井も念のため調べてもらいましたが、特に目立った異常もなく、バケツでこぼれた水を拭き終わると水漏れは直りました。
マンションでよくある天井からの水漏れは、配管が床下を通り、さらにコンクリートのスラブを貫通している場合に起こりやすいです。
説明すると、自分の部屋の床、その下に躯体となるコンクリートスラブ、そして階下からみた天井という３つの構造になっています。
通常、配管は、床下とスラブの間に設置されています。
ですから、配管が腐食したりして水が漏れてもコンクリートであるスラブの上でとどまりやすいです。
しかし築年数の経過したマンションでは、スラブと階下の天井の間にまで配管が伸びて設置されていることがあり、水漏れした場合に、直接階下の天井に水が漏れてしまいやすいのです。
自分の部屋の天井から水がポタポタしたときは、意味がわかんない！！どういうこと！？と焦ってしまいました。
マンションを購入する際は、あらかじめ配管がスラブ上かスラブ下か確認しておくといいですね。