横浜市営地下鉄ブルー・グリーンライン【センター北】駅で降ります。

 

改札を抜けると(改札を背に)

左前方に花屋さん、遠目の前方にファミリーマートが見えます。

ファミリーマートの前でぐるっと右に回り、エスカレーターを降ります。

エスカーレーターを二回降りると

エスカーレーターを下り、前進すると左にセブンイレブンが見えますので、セブンを左に曲がります。

こちらの横断歩道を渡りまして、右手に囲碁打ち場が見えます。真正面にノースポートが来ます。31アイス出入り口側

ノースポートにぶつかる道路で右側へ

ノースポート沿いに歴史博物館方向へ真っ直ぐ歩きます。

 

times駐車場の横のこちらのビルになります。

<<<お車でお越しの場合>>>

お車でお越しの際は隣地のtimesまたは向かい側のノースポートモールの駐車場をご利用頂くと便利です。(有料)

※平日1時間無料

※土日祝1時間400円

詳細上記LINK先参照

 

ノースポートモールに駐車して頂き、B2南のエレベーター乗り場で降ります。

自然素材、食品のお店の前を通って(週末は包丁研ぎの職人さんがいます)

横断歩道を渡って左折です。

こちらの出口です。

 

※お車でお越しの際の注意※

当社近辺は交通違反取締の厳しいエリアです。歩行者優先、一旦停止にはくれぐれもご留意ください。

 

 

1:おりづる(ブランド品買取)

2:HealthyKitchen910(レストラン)

3:ebisu食堂(ラーメン居酒屋)

4:プルメリアバイリリーズ(ネイル)

5:eclat(まつエク)

6:株式会社ハウジングマネージメント(不動産)

7:GENGEN鍼灸マッサージ接骨院(接骨、鍼)

8:膝痛専門こころ整体院byコレクト(整体)

9:ネイルとまつげのお店チャミュエル(ネイル、まつエク)

 

 

お気を付けてお越し下さいませ。

 

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寒空の中、ガテン系スキルアップのために小型車輌系建設機械の特別教育講習を受けてきました。
普段、私たちは気軽に建設・土木職人に工事を依頼していると思いますが、いざ自分が当事者になって勉強をすると
眼から鱗が落ちました。ディーゼルエンジンの知識もそうですし、ユンボ等の建設機械の操縦に関してもです。
また、私が強く感じたのは現場にこのような重機を持ち込んで、資格あるものが正確に操作して、土工事を進めていく
土木、建築工事は一歩間違えると人の命に関わります。
そして、重機の保管場所、メンテナンスも。数多くの手間と費用がかかるから、土木工事は高額になるのだなと改めて
勉強になりました。日々、良い仕事をしてくださる職人さんに感謝の気持ちを届けたく思います。
川崎大師にあるコマツ教習所です。(因みに川崎大師には不動産営業マンもよく成績達成のために来ています)

朝早くから夕方までガッツリ勉強と運転を2日間行います。


昼食は弁当が6~700円程で販売されるのですが、冷たくて寒空に
こたえるので2日目はすぐそばの施設で外食しました。

パンチョの塩ナポリタンです。

 

 

フルパワーチャージし特に事故、怪我も無く資格を取得しました。
これにより当社では小規模な土工事も実施出来るようになりました。

すでに当社では一部実施していますが、駐車場の砂利充填工事を請けさせて頂いております。

駐車場、アパートの敷地における外構も適切な管理が必要です。是非、必要な際はご用命ください。

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鷺沼にも武蔵新城にもアクセスのある当社管理物件のノース横浜のご契約をさせて頂きました。

 

後ろに竹林を背負っており、筍も採ることが出来る個性的な物件です。

当社の施工にてロフト、エアコンと標準装備の人気物件です。

近くには、コンビニ、大型薬局、中華屋などなど飲食店もありますし

道路から一本入っているので閑静で住みやすいアパートです。

少し高台になっているので日当たりも良いです。

特に二階からの眺望なんて素敵です。

 

 

 

借主様

本日は誠にありがとうございました。またお会いできるとは思っておらずご縁を感じました。

引き続き宜しくお願いします。

 

貸主様

いつもお世話になり、ありがとうございます。

行き届いた管理をして頂いてるので再び満室稼働ですね。

引き続き宜しくお願いします。

 

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横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅より徒歩9分のワンルームアパートの契約が無事に完了しました。

こちらは人気の仲町台駅徒歩10分圏内、ワンルームアパートで賃料等の条件もリーズナブルです。

ウォッシュレットトイレ、ロフト、エアコン、カメラ付きインターホンと設備も充実しています。

また、最寄り駅までのアクセスがせせらぎ公園を通るルートを選ぶことが出来るのも魅力のひとつです。

また仲町台駅には、美味しい飲食店もございます。

洋食レストラン自由亭

 

 

 

麺一

 

味噌ラーメンがお勧めです

 

藤花

 

黄金色の端麗醤油が最高です。

借主様

本日は誠にありがとうございました。引き続き、末永く宜しくお願いします。

 

オーナー様

いつもありがとうございます。大規模修繕も実施されWOODNOTEⅡは益々魅力的な物件になりました。

年末からお問い合わせも多数頂いており、嬉しい限りです。

引き続き、末永く宜しくお願いします。

 

こちらのお部屋はもう一部屋募集中です。

是非、新年度の進学、転勤の際は候補に入れてください。

 

二階、角部屋が募集中です。

是非、お問い合わせください。

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東京都杉並区強制執行現場での事件

1月15日のこの事件の記事を読んで私はとても衝撃を受けました。私も30年程、不動産業務に従事しており、昔は保証会社というのが一般的ではなく、不動産会社が賃料督促等を実務上、行っていたこともありました。その時に同じ業界の方から「店子が包丁出してきて」という話は聞いたことがあったものの、実際に人に対して刃をたてるような方はいなかったですし、そういう時代では無かったと記憶しています。

本件の容疑者は「自分の人生がどうなってもいいと思った」「自宅を追い出されると金もないし自暴自棄になった」という供述をしているようであまりにも浅はかな動機だと思います。賃料滞納から強制執行まではおおよそ1年程の猶予があります。タイムスケジュールでいうと、賃料滞納から三ヶ月で訴訟、判決、強制執行まで3ヶ月~6ヶ月が目安ですがその間に行政を頼ったり、身内や親族に助けを求める等、出来る事は多くあると思います。但し、世の中には天涯孤独で緊急連絡先も無いという顧客もいらっしゃるのでこの限りではないのですが。

本件では強制執行に立ち会った保証会社の社員が亡くなっています。私にとって保証会社の社員は同僚のようなものなので沈痛慷慨です。

 

不動産を貸与して、収益を得ることの最もなリスクが本件かと存じますが、このようなリスクヘッジの為に我ら不動産管理会社というものは存在します。思い返せば、コロナ渦に当社オーナー様より関西の借地の案件を仕事として受任したことがありますが、その時もこれに似たような悲しい事件があった後でした。(賃料値上げ交渉を逆恨みし賃借人が貸主を刺殺した)

今回の惨劇は日本中、いや世界中でいつどこで起こってもおかしくない事件だと思います。

日経平均株価の記録更新するほどの高騰、金の価格、建築費、人件費、インバウンド等、経済が活発になっているようにどうしても見えてしまいますが、光が輝けば輝くほど、また影も濃くなり、生活苦の方も増えていますし、飲食、美容業でも倒産が増えています。

不動産はオーナー様とご家族に富をもたらす物でありたく、家族が笑顔で過ごせるよう、そのお手伝いを不動産管理会社としてサポートしていく所存です。このような悲しいリスクを徹底的に排除するためにも、ご理解、ご協力の程を宜しくお願いします。

 

不動産管理会社が出来る事

空室になっても焦らない(オーナーと管理会社の信頼関係の構築)

入居の理由、お客様の背景の把握(当社で徹底的に行います)

地道な継続的な管理、信頼関係の構築

適切な保証会社へのアウトソーシング

大規模修繕、設備のメンテナンス、バージョンアップ

※一見、関係無いように思いますが経験則で事件が起きる物件は管理不足であったり、不衛生だったりします(会社も同様ですが)※

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本日は当社管理物件のエース、MOKYOKOHAMAの契約日でした。

連携して頂いている不動産会社様からも頻繁に物件確認を頂くお部屋です。

 

 

横浜市営地下鉄仲町台駅徒歩5分、積水ハウス施工のシャーメゾン仕様の重量鉄骨マンションです。

また、こちらの物件はノンスモーカー物件という設定をしており、敷地内、建物内禁煙は勿論のこと

喫煙方の入居が出来ない物件になっております。喫煙者の方には大変申し訳ないのですが、煙草の

臭いが苦手な方には非常にアドバンテージのあるお部屋になっております。

 

借主様

本日は誠にありがとうございました。今後とも末永くMOKYOKOHAMAをご利用頂ければ幸いです。

 

貸主様

MOKYOKOHAMAも11月で5歳になりますが、相変わらずの人気です。

今後とも管理、営業に精進し満室経営の元、オーナー様のお手伝いが出来れば幸いです。

引き続き宜しくお願いします。

 

また、MOK YOKOHAMAはもう一室賃貸募集しております。

希少な1LDKです。

カップル、新婚さん、ちょっと広めの贅沢な一人暮らしの方是非、お問い合わせください。

 

 

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当社は不動産管理会社でもありながら、建設会社でもあるのでリノベーション工事にも慣れています。

リノベーション実績500件超えの担当者もおり、業者、職人様たちとも密に連携を取っているので

建築費高騰の中でも比較的リーズナブルな金額で工事をさせて頂いています。

今回のリノベーション物件は当社管理の人気ファミリーマンションで宮崎台にあるY'SHOUSEという建物です。

 

このマンションに30年住んでおられたお客様が退去され、室内は経年劣化によりフルリフォームの必要があったので、今回はリノベーション工事をご提案しました。

リフォーム前の状況がこちら。

 

動物を飼育していたのもあり、各所に劣化が見られます。

こちらをリノベーション工事しました。

ウォークインシューズクローク

床は大理石調フロアタイル

キッチンは対面カウンターキッチンに

アクセントクロス

水廻り全て交換済み。

こちらのお部屋は現在入居者様募集中です。

是非、ご内見ください。

 

お問い合わせは

株式会社ハウジングマネージメント

045-913-8851

または

housingmgt.2021@gmail.com

こちらまで。

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当社管理物件でエース級の人気物件の空き情報が出ました。こちらのお部屋は内見可能になると他の客付け不動産会社も一気に案内に入られるお部屋です。人気の理由は礼金が無い、部屋の間取りがカウンターキッチンのワンルームで希少性があるからです。

当社管理物件のT'SFLAT、センター北駅徒歩1分、ノースポート目の前の便利な立地に佇むデザイナースマンションにお引っ越ししませんか。

過去の成約ブログ

 

 

こちらのワンルームマンションは珍しいカウンターキッチンタイプでバスルームはガラス間仕切りでホテル仕様です。

オートロック、宅配ボックス、冷蔵庫、室内物干し、浴室乾燥機、エアコン(新品)、クロス張替え済のベストコンディション。

また、このストリートにはグルメも満載でして

 

 

健康的で体に罪悪感の無いレストランヘルシーキッチンさん

 

他にも都筑亭さん、ソンジンさんなど美味しい食べ物屋さん、カフェがたくさんあります。

本物件の1階にはパーソナルジム、2階にはプライベートサロンのような美容室もあるので美容施設もバッチリです。

そして、肝心の室内の様子は

 

 

詳細条件はこちらをご参考に

 

 


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お待たせしました。

渋谷、池尻、三軒茶屋でベンツGクラスを駐車出来る駐車場の空きが出ました。

 

 

こちらのマンションの駐車場です。

コンクリート土間うち、青空駐車場です。

ベンツのGクラスは総重量が2.5トンあるので一般の2トンまでの駐車場には駐車が出来ないというのが

最大のネックなのですが、こちらの駐車場は重量制限がございませんので駐車可能です。

是非、ご検討ください。

 

こちら一瞬で成約しました。

渋谷・六本木の駐車場オーナー様、駐車場管理のお仕事がございましたら、是非お声がけください。

頑張って査定させて頂きます。

 

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https://www.athome.co.jp/rent_parking/6980877613/?BKLISTID=002LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

 

よくお問い合せを頂く東山田二丁目駐車場の空き予定が出ました。

早い者勝ちです。

是非、お問い合せください。

コンフォール東山田にお住まいの方等多くの方からお問い合せ頂く駐車場です。

 

賃料:13,200円

礼金:13,200円

仲介手数料:13,200円(初回のみ)

保証会社保証料:13,200円(初回のみ以後月額792円の保証料要)

契約期間:1年(更新可、その場合新賃料一ヶ月分の更新事務手数料を要す)

取引態様:代理

現況:青空、砂利敷き、虎ロープ区画

 

 

 

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