こんにちは！
長野で介護されなくても住みやすいリフォーム専門会社の西村和男です。
「大きな地震が来た時に、実家が倒れないか調べてもらいたい」とのお話がありました。
遠方に住んでいて、ご実家が心配とのこと。
お伺いすると昔ながら家で南側は殆どが窓で壁がありません。
お話をお聞きすると３５年以上前に建てられていました。
昭和５６年前の建物は建築基準法の構造基準が低いです。
法規制がないので、地震に耐えられる壁があまり入っていない家が多いんですね。
阪神淡路大震災や東日本大震災では倒壊している家は壁の少ない家です。
壁があっても地震に耐える壁として作られていないと意味がないのですが、壁がないことは致命的です。
家が地震に耐えられそうかどうかを見るには、
１．揺れに対して家を支えられそうな壁がどれだけあるか。
２．家が建てられた時期が昭和５６年以降かどうか。
を気にしてください。
１．の壁が少ないと地震の時に家が横に倒れてしまうかも知れません。
２．の昭和５６年前の建物だと建築基準法の構造基準が低く、地震に耐えられる壁があまり入っていない可能性が高いです。
心配な方は「木造住宅耐震診断士」という資格を持っている人を探してください。
耐震診断士は、最初に「簡易耐震診断」をすることが多いです。
簡易なので本当に大雑把ではありますが、
壁の量、基礎コンクリートのひび割れ状況、建物の形、老朽化度などを見ます。
そして、
「安全」か「一応安全」か「やや危険」「倒壊の危険有り」などを判断します。
「やや危険」や「一応安全」の場合は、精密耐震診断をすることをおススメします。
少し精密に地震に耐えられるかを診断します。
「倒壊の危険有り」は大きな地震が来るとかなり危ないということです。
診断結果を聞いて、
地震に安全になるように、地震に耐える壁の量を増やすリフォームを行うかどうかは、住んでいる人の判断です。
調査後には、
「耐震のリフォームは保険みたいなものですね」
というお話をさせてもらいました。
今後、大きな地震が来た時には、
「ああ、耐震のリフォームをしておいて良かった。家が倒れなかった」
となります。
大きな地震が来なければ、
「耐震のリフォームのお金が勿体なかったね」
ということになります。
まあ、
生命保険もそうなんですが、安心と安全をお金で買うと思えば必要なリフォームということも言えるのですが・・・。
ご実家は大丈夫でしょうか？
南側に窓の多い家はちょっと心配です。
ご両親が住まわれているようであれば、子供達が心配してあげないと、そのままになってしまいます。
遠くの土地で、「実家が倒れてしまった」と聞くのはなんとも堪えがたいのではないでしょうか。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
介護されなくても住みやすいリフォーム専門会社の西村でした。
電話でリフォーム無料相談を受け付けています。
「相談に乗って欲しい。」と言って頂けたらと思います。
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リフォーム担当：西村
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