戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！
意外と指値が通りやすいかも？の相続物件！ワタクシも相続物件の案件はいくらでも欲しいところなんですが・・・
ここで１つ覚えておいていただきたいこと！そんな相続物件を購入する上で注意点がありますそれは・・・？
契約・決済までに時間がかかる場合がある！
相続物件って被相続人が亡くなって、相続しても使い道がないのでとりあえず売り払ってしまおう！って物件なんですが、
いろんなパターンがあるとは思うんですが、物件によっては・・・
・そもそも相続人がまだ決まっていない！
・遺産分割協議がなかなか進んでいない！
物件を売却するにもまず相続人は誰か？が決まらないと売却出来ません。
もちろん相続登記も必要デス！これに時間がかかるパターンがあります。
また被相続人が所有していた他の不動産屋や預貯金や株などがあった場合に、それらも含めて相続人でどう分けるか？
遺産分割協議ですよね、これも話が進まない場合、売却しようとしている物件にさえ影響が出てなかなか売却できない！なんてパターンもあります。
ワタクシも過去に相続物件の仲介でかなり時間がかかったパターンがありました。そのケースはそんなに厳しい内容ではなかったですが・・・
相続人も決まっていて売却物件の遺産分割方法も決まっているんですが、複数の相続人の遺産分割協議書の記名押印がなかなかもらえない！
要は単純に各相続人が各地方でバラバラに居住していてその協議書を郵送するんですが、なかなか記名押印されず返送が来ない！
なんてパターンで買付を入れてから約4ヶ月後にやっと契約決済へとこぎつけました。
もちろんすんなり契約決済できる相続物件もありますが、やはり時間がかかるパターンが多いですね～！
相続物件の購入には気長に待つ根気も必要かもしれないですね～
てなわけで！本日はその相続物件視察のため、東京へひとっ飛び～！
コレ初めて使います！アナログな私としては緊張するわ～
