戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！
ある日、事務所で書類作成していた時の事、突然土地開発業者を名乗る女性の営為マンがやってきて・・・
「先日お電話させていただきました株式会社○○と申します。御社お持ちの土地tについてご相談があるんですが・・・」
先日に電話？何のこと？知らんけど・・・話を聞いてみるとつまりこういうこと・・・
「マンション建設のためこの周辺の土地の買い上げがしたくて、御社の事務所土地も事業計画として入っております。よろしければご検討いただきたいです。」
この土地が欲しいというコト？？いきなりやな！しかし以前電話したとか言ってるけど知らないし、なんか怪しいな・・・
そしたらその営業マンが一冊のファイルを取り出し・・・
「この周辺土地は非常に需要が高く、交通の便もいいのでマンションを建設したらかなり需要が上がります。この土地の路線価はこれくらいなので・・・坪単価○○万円×敷地面積でおよそ〇○○○万円・・・」
ふむふむ・・・それで・・・？
「当社ご提案でこの土地の評価額は路線価格の約5倍はあります。○○○○万円です！」
ホンマかいな・・・まあこの周辺土地は物件もあまり出ないし駅から徒歩3分、ウチの土地は南西角地で公道に面していて価値はあると思う
私「この場所で15年以上営業しているし、事務所の2階3階は店子さんがいるので、今のところすぐに売ろうとかどうとか考えにくいですね～」
営業マン「立ち退いていただく費用として約1000万くらい考えています。あくまでも無理にとは言いませんので、出来ればご検討ください。」
隣地を含め周辺の地権者さんたちがどう判断するか？どこまで話を聞いているのか？わかりませんが、いきなり聞いた話で今は何とも言えませんが・・・しばらくは様子見やな・・・
