相続登記スタート！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！

今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！

まあこれだけ空き家が増えてきては致し方ないですよね、空き家は多いは謄本を見ても所有者がどこの誰だかわからない、そもそも生存しているかもわからない・・・

なので固都税などの税金も徴収しにくい！まあこんな事態はあってはならないですからね～

相続登記の期限は相続の発生を知ったときから3年以内です！

よく勘違いされるのは相続が発生してから3年以内だということ！そうではなくて発生を知ってから3年以内！

ちなみに2024年4月1日より前に相続が発生していた場合には、登記期限は2027年3月末となります

そもそも所有者不明空き家の増加の背景には、登記変更されないことが非常に大きいとされています。

親から不動産を受け継いだはいいが、それらを活用せずほったらかし、それから大都市へ移り住んでずーっとほったらかし、田舎に一度も戻ることもせず、いつのまにか子や孫へ引き継がれていく・・・

登記簿調べても、その所有者はもう何十年前に既に亡くなっているなんてざらにありますからね・・・

田舎だけでなく大都市にも多くの所有者不明な土地などがたくさんあり全国的な問題となっています

それとあまり知られてないかもですが、もう1つ義務化されたのが住所変更登記！

登記名義人は住所が変わってから2年以内に変更登記をしないといけません！怠ると5万円以下の過料！

住所変更登記なんてそもそもやらない人がほとんど！今までは不動産を売却する際に、所有権移転登記のついでに変更登記をしてするのが普通でしたが・・・

それもダメになってしまいました。引っ越しして住所が変わるたびに変更登記しないければならないとなるとメンドクサイですが・・・

それでも絶対に忘れずに・・・！

相続登記が義務化されました（令和６年４月１日制度開始）　　～なくそう　所有者不明土地　！～