ネコ屋敷！原状回復費請求の巻！

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！

先月に退去したネコ屋敷のおじいちゃん、未だ入院中とのことですが・・・

前回お話ししたネコ屋敷の退去の件ですが、退去後リフォーム屋中村君に見積もりと取っていただきました

前回のブログはコチラ！

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見積もり立ち会い時、室内は相変わらずネコの臭いが充満おり強烈やな～！

かなり室内も古くなっていたので、新たなリフォームを含めて室内をある程度一層しようかと考えながら、見積もりを取って貰いました

見積もり内容は・・・

・動物臭消臭・ハウスクリーニング

・室内全クロス・ＣＦ張り替え

・天井ベニア貼り

・押し入れ内部ベニア貼り

・押し入れ扉・トイレ扉新調

・シャワーユニット折れ戸修復又は交換

・壁穴の修復

・キッチン新調

などなど・・・

とにかくリフォーム前に消臭作業をしないといけません！消臭するにもクロスとＣＦを全部めくって、下地の状態で消臭しないとまた臭いが復活する可能性があるんだとか・・・

ちなみにシャワーユニットの折れ戸と壁の損傷は入居していたおじいちゃんの仕業なんですが・・・

壁穴は簡単に直せますが、折れ戸に関してはこのアクリルガラスの交換だけだと安くつくんですが、出来なければ折れ戸ごと交換なので結構高くつくんだぜ～

数日後いろいろ見積もりをして上がってきた見積金額は・・・？

約１００万円！！

やっぱり大工工事が入ってくると高くつくな～！賃料としてせいぜい取れて４万円程度の物件なので、さすがにそこまではお金はかけられないかな～！って思いながら悩み中であります・・・

とりあえず元入居者側に原状回復として請求するのは

・消臭ハウスクリーニング費用

・クロス張り替え費用

・折れ戸秋風費用

・壁穴修復費用

実はクロスも全体的にネコの臭いや汚れがハンパなく！ご請求させていただきます～

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