どうも！競売不動産投資の請負人
株式会社 ハウスエージェントの金田です！
昨今、投資ローンの融資は
比較的締めてきているとよく聞きますが・・
最近、戸建投資にも融資利用ができる
金融機関が出てきてますよね～(＾～＾)
戸建大家さんにとっては大変喜ばしいコト！
融資期間も10年以上組むことができるし、
物件によるとは思いますが、
15年！20年！30年！
と長期間で組めるケースもあるようデス！
なんかオーバーローンを組める
金融機関もあるのだとか・・・
それだったらキャッシュも手元にキープ
できるし、短期間で物件を増やすことも
可能なのでイイことずくめ！
これは超ラッキー！！(⌒▽⌒)
だがしかし！！
カンタンに考えてはダメです！
最も考えなくてははいけないコト
があります！それは・・・
空室リスク！！
空室だとどんないい物件でも
売り上げはゼロ・・・
毎月の返済も自力でしていかないと
いけません・・・
しかも何戸も物件を所有している場合、
そのリスクは当然に高くなります。
ココが一番の難点デス！
キャッシュで購入する時もそうですが、
特に融資を利用する場合は、
入居者が比較的長く住んでくれるか？
空室になった時、他の収入などで
補てんすることが出来るか？
などじっくりと考えないといけません。
ブログをご覧の方の中で、
ちょっと融資を使って戸建投資を始めたい！
融資を使って物件を増やしていきたい！
とお考えの方は当社にて相談受付中デス！
ヨロシクです～！！(^∇^)
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