どうも！競売不動産投資の請負人
株式会社 ハウスエージェントの金田です！
今回も「融資」についてのお話。
戸建投資をする場合、
現金での購入がほとんどですが、
融資を受けての購入も可能です。
ただ、戸建投資は少額の投資
ではありますが、
やはり自己資金は必要ですね。
物件代金やリフォーム費用など
まるまる融資を受けての投資は、
キャッシュフローが無くなり、
なんのための投資か
分からなくなりマス。
例えば、自己資金で400万円あるとして、
いざ物件を購入するときに、
リフォーム費用などの自己資金など
足りない資金を融資でまかなうという
考え方がいいと思います。
では、どこで融資を受ければいいか？
ということですが、
今までお付き合いのある銀行さんなど
あれば、有利な融資も受けれますが、
まったくないのであればやはり、
日本政策金融公庫
がいいですね。
事業融資ということで、
融資の話の土台には乗ると思います。
戸建賃貸投資として、
立派な事業としてお話を
聞いてもらえますね。
あとはどれくらい借りれるか？は
その方の属性や内容によりますが、
銀行で借りるより、はるかに融資を受ける
ハードルは低いと思います。
また、日本政策金融公庫は
築が古い、法定耐用年数が
超えている物件
なども融資を受けられるようなので、
少額の戸建投資物件には適してマス！
なので融資を利用しつつ、
キャッシュフローを得て、
上手に物件を増やしていければいいですネ！
詳しくはコチラ！！
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