どうも！競売不動産投資の請負人
株式会社 ハウスエージェントの金田です！
物件を購入すると、
不動産屋さんから売買契約書と
重要事項説明書と、添付書類として
謄本・地積測量図・建物図面・公図
などもらうと思いますが、
みなさんはこれらの書類をじっくり
見たりしてますか？？
謄本に関してはみなさんもじっくり
見たりするとは思いますが、
他の書類はあまりじっくり見る人は、
少ないかもしれません。
でもその書類の中で、意外と大事なのは、
「公図」なんです。
「公図」って地番が書かれている
番号だらけの地図なんですが、
見た目は何かややこしそうな書類
なんですが、
いろんなことが読み取れる書類なんです。
例えば、
前面道路が公道なのか私道なのか、
昔は水路が走っていたとか、
里道と言って、あぜ道があったか
どうかとか、
水路や里道があったということは
昔この辺りは田畑があったのか
どうかとか、
田畑があったということは、
「地盤がゆるいかも？？」
なんてことも予測できたりしマス。
意外とあなどれません！
一般の方にはあまりなじみのない
書類ですが、
是非慣れてもらいたら幸いデス。
一度じっくりとご覧になってくださいね。。。
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