基準地価

今日の新聞に『商業地１６年ぶり上昇』とありました・・・

記事には、急速に地価が上昇した大都市の一等地で上昇ペースが鈍りはじめている・・・

とも、有りましたが、あきらかに上昇は止まっていますよね！

吉祥寺では高すぎて売れなくなっている土地もあるようです。

こんな事を言っていると、お客様に不動産は下がりますか？

と、質問攻めに合いますが、下がるというか適正な金額になるのではないでしょうか？？？

同じ三鷹市の住宅地といっても、土地の価格が２倍違うところも有りますし、あって当然です！

日本の不動産は、土地価格に左右されすぎですね！

先週も土地売却の相談がありましたが、某大手業者から坪○○○万円は確実ですと、言われたけどどう考えてもそんな金額では売れないと思うのですが・・・

売主さまの言うとおりです。

ほとんどの売主さまは、自分の不動産価格を知っています。　

ただ、もし少しでも高く売れるならという気持ちになることも分かります。

でも、結局売れる金額は大差ないということだけは理解してください・・・

まっ、近隣と比較して高いと思っても欲しい場合は、買うお客さまもいますし定価がないため、売主さま・買主さまの合意のみでまとまるお話ですから・・・

お客さまに何処何処の土地は何であんなに高く売れたのですか？

と、聞かれることもありますが、上記記載のとおりなのです。

新聞で地価上昇ペースが鈍化と書かれましたので、下落待ちのお客さまが増えるかもしれませんね・・・

でも、誰が見てもいい物件というのは売れちゃうものです。

以上、ご参考まで・・・