本当に得しましたか？ 売主直売で仲介手数料が不要の物件・・・

「売主に付き仲介手数料不要」という広告を見て、飛びつくお客さまが結構います・・・　

先に言っておきますが、決して『買うな！』ということではありません・・・

以前、「売主に付き仲介手数料不要」この言葉に引かれて、現地見学したその場で申込みをして、翌日には契約をした方がいます。

仮にその物件を4,000万円(税別)とした場合、本来であれば約132万円の仲介手数料が必要になります。それを支払わなくて良いのですから、買主さまにとってはかなり魅力的で、予算的にも楽になりますよね！

ただし、直接取引きの場合プロである売主に対して素人の買主が交渉する訳です。
わかりやすく言うと、契約内容は売主である不動産会社の都合のいい事だらけの言いなりの契約書です・・・

ただでさえ、まともに契約書の説明も出来ない営業マンが増えているのに、当事者が作成した契約書などあなたは信用できますか？

契約条項に詳しく不動産のことも熟知しているなら別ですが、私でさえ難しくて弁護士さんなどに確認してもらうことがあるくらいです・・・


忘れて欲しくないのは、仲介手数料がかからない分、得したと思われがちですが、それに伴うリスクは増加しているものと思ってください。

だって、　　買主の損＝売主の得　　なのですから・・・

最近、私のところへ契約立会いだけして下さい。
とお客さまから連絡があったのも、ご両親からのアドバイスと紹介でした・・・　
今後、このような立会い業務が増えてくるのかも知れません・・・


私のお客さまには告知済みですが、来月から真剣に契約書の解説セミナーを始められる環境に取り組みます。