3/27、第204回豊島区都市計画審議会が行われました。
〈報告〉
報告1 池袋本町四丁目1・2番地区防災街区整備事業の状況につ
報告2 南池袋二丁目C地区の都市計画変更について
報告3 池袋駅西口地区のまちづくりについて
報告4 池袋地区駐車場整備計画の改定について
報告5 池袋駅コア整備方針2024の策定について
報告6 東池袋駅周辺まちづくり方針の策定について
【報告1 池袋本町四丁目1・2番地区防災街区整備事業の状況に
同地区では令和5年1月に準備組合が設立され整備を検討中。
6年5月の都市計画提案を目指しています。
想定のスケジュールは、6年12月に都市計画決定、7年6月に組
⇒区HP「池袋本町・上池袋地区のまちづくり」
当該地区は、東武東上線「北池袋」駅の目の前にあたり、
駅前のエリアに当たるため、
今後の検討に期待したいです。
（区域図は豊島区HPより）
【報告2 南池袋二丁目C地区の都市計画変更について】
当該地区は、豊島区役所と環状5の1号線（整備中）
大きく2棟の建物が計画されていて、北街区は地上52階・地下2
令和9年2月に施設建築物の
⇒区HP「市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）」
今回は3点の都市計画変更について、報告がありました。
変更点
1.地区計画の目標の修正
旧「東池袋を中心とした歩行者ネットワークを形成」
⇒新「
2.建ぺい率の最高限度
旧「10分の6」⇒新「10分の7」
3.容積率の許可に関する取扱基準の表記修正
2の建ぺい率の最高限度の引き上げについては、
横断歩道橋は設置する方向で進めているようです。区役所側は竣工済みの建物のため、横断歩道協をビルと直結させることは難しい、との区の見解。
C地区側は横断歩道橋からビルへ直結させることも検討。
上記の変更について、
縦覧期間は、6年4/2〜4/16、意見書提出期間は、4/2〜
※意見書を出せる方は、
【報告3 池袋駅西口地区のまちづくりについて】
「池袋駅西口地区市街地再開発準備組合」及び「
これを受けて区が法に基づき「池袋駅西口B地区 地区計画の都市計画原案」を作成、公告・縦覧を実施。
池袋駅西口駅前の大規模な再開発の都市計画素案です。
概要は東武鉄道のプレスリリースが分かりやすいです．
⇒東武鉄道プレスリリース「池袋駅西口地区における都市計画について」
◆想定事業スケジュール
R6（2024）都市計画決定
R7 組合設立（池袋駅西口地区）・事業計画認可
R8権利変換計画認可
R9〜解体着手、新築工事
R16（2034）B棟（高層部）、C棟竣工
R17 地区北側エリアの解体・新築工事
R22（2040）A棟・交通広場竣工、B棟（低層部）竣工
R25（2043）全体竣工
※参考：前回審議blog R5.12/20「都市計画審議会」(12/15副都心委
※詳細資料は以下の分科会資料をご参照ください
⇒東京都都市再生分科会HP（今回の議題は、第27回分科会で持ち回り開催）
⇒「資料１ 都市再生特別地区（池袋駅西口地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：8,959KB）」
（※Windowsでは正常に開かれますが、iPhoneやMa
【報告4 池袋地区駐車場整備計画の改定について】
表記の整備計画の改定内容について報告がありました。
改定にあたっては、5年12/28〜6年1/31にパブリックコ
「池袋地区駐車場整備計画」（令和6年3月改定）、については6年3月28日に区HPで公表予定、と審議会では説明がありましたが、3月29日正午現在でHPに掲載されていません。
以下の頁に掲載されるはずです。
⇒区HP「都市計画課（計画・方針）」
主な変更点
・改定前から、構成の組替えなど
・各種データの更新（P5〜6、8〜9）
・道路空間（カーブサイド）の利活用（P15）
・新たなモビリティへの対応（P16）
・都市計画駐車場の柔軟な利活用（P20）
【報告5 池袋駅コア整備方針2024の策定について】
6年2月に改訂した、表記の整備方針について報告がありました。
改定にあたり、5年11/28〜12/27にパブコメを実施。
⇒区HP「池袋駅コア整備方針2024」
前回都市計画審議会で報告あり
⇒参考：blog R5.12/20「都市計画審議会」
【報告6 東池袋駅周辺まちづくり方針の策定について】
6年3月に新たに策定した、
改定にあたり、2/2〜2/29にパブコメを実施。
「東池袋駅周辺まちづくり方針」については6年3月28日に区HPで公表予定、と審議会では説明がありましたが、3月29日正午現在でHPに掲載されていません。
以下の頁に掲載されるはずです。
⇒区HP「都市計画課（計画・方針）」
以上です。
次回の審議会は、5月末頃に行われる予定です。