「稼ぎ力×投資で」お金の不安から自由になる方法

「稼ぎ力×投資で」お金の不安から自由になる方法

作家、特許翻訳者、不動産投資家の星野陽子のブログ。
120歳までお金に困らず楽しくしあわせに生きることを探求しています。

株式会社クリスティの新川義忠さんから

新刊をご恵贈いただきました。

ありがとうございます!

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コロナ禍で不動産投資を始めようと

する人は、私は投資力が高いのではないかと

思います。

 

もちろん「不動産投資」などと言って

騙すような輩もたくさんいるので

十分な勉強が必要ですよ!

 

個人的にとても勉強になったのは
どうやって不動産業者さんから
いい情報をもらうかということについて
業者さんの立場から書かれているところです。

 

(写真は2019年3月にラジオ番組に呼んでいただいたときのもの)

 

 

 

ベル お金リタラシーが上がるオンラインサロン「マネサロ」 (入会費なし。月会費3,000円です) 

 2020年7月12日(日)八木エミリーさんZOOMセミナー(マネサロメンバーとメンバーご招待の方向け)

 

 

 

 

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マネサロ主催のZOOMセミナーのお知らせです。

 

マネサロは様々なアプローチで

経済的自立を目指す会員制

コミュニティ(オンラインサロン)で

facebookの秘密のグループで活動

しています。

 

7月12日(日)10:00AM - 11:30AM

 

八木エミリー氏ご講演「お金持ちの習慣と投資術」

(今回のZOOMセミナーはマネサロメンバーおよび
マネサロメンバーに招待された方が参加できます。
詳細は下の方に書きます。)

 

 

八木エミリー氏ご講演

講師プロフィール愛知県出身、東京都在住。
2013年に新卒で野村證券に入社したことをきっかけに投資の勉強を始める。
新人時にして営業成績東海地方1位を獲得、最年少でセミナー講師に抜擢される。
過疎化していく地元のホテルが売却になることを知り不動産投資に興味を持ち、2016年に初めて不動産を購入。現在では7棟を所有。
投資総額7.5億。年間家賃収入約7,000万円。
現在は全国各地でセミナー、講演活動など幅広く活動中。
資格:証券外務員一種、AFP、2級ファイナンシャルプランナー技能士
個人投資家八木エミリーブログ

エミリーさん、出版されました!

 

 

FIREムーブメントがありますが

若くして経済的独立と早期退職を

目指すのもいいかと思います。

 

FIRE ( Financial Independence, Retire Early ) ムーブメントは、 経済的独立と早期退職を目標とするライフスタイルを啓蒙するムーブメントである。 このモデルは、ブログ、ポッドキャスト、およびオンラインフォーラムで共有されている情報を通じて2010年代より大きな注目を集め、特にミレニアル世代に人気が高まった。 FIREを達成するための方法は、収入増や支出減を模索しながら、意図的に貯蓄率を最大化することである。 その目的は、(FIRE達成後の)生涯の支出を賄うのに十分な不労所得を得ることだ。(Wikipediaより)

 

もちろん早期退職しなくてもよいのですが

(正社員であることは「特権」みたいなものだと

思うし、働けるというのは本当にありがたい

ことなので)、早期退職できる状態であれば

精神的な余裕を持てますね。

 

その後の長い人生、お金の不安なしに

生活できるっていいですよね!

 

八木エミリーさんは若くから(まだ若いけど(笑))

株式投資や不動産投資などでお金を増やしました。

 

「億」と聞くと「私には無理!」と

思う人もいるかもしれません。

 

けれども頭の中に描けることは

実現できてしまうもの

 

周りにエミリーさんみたいな人が

いれば「自分もそうなる」という

イメージを描きやすくなります。

 

逆に、周りにそういう人がいないと

なんだかふわっとした話に聞こえる

のではないかと、自分の経験から

思います。

 

まずはお話を聞いてみませんか。

 

7月12日のZOOMセミナーに参加する

には、マネサロにご入会する必要があります。

月会費3千円ですが、1か月だけでも入会できます。

メンバーでない方はマネサロへのご入会をお願い致します。
ご入会はこちらから

 

また今回は特別に、マネサロメンバーの

紹介があれば、入会しなくても無料で

ご参加いただけます。

お申し込み時に、ご紹介メンバーの

お名前をご記入ください。

 

マネサロメンバーの方は無料でご参加

できます。サロン内でZOOMのURLとPWを

公開いたします。

 

エミリーさんもマネサロメンバーになってくださって

いて、2018年には物件見学会もしてくださいました。

また最近も東海支部の定例会でお話をして

くださいました。

 

物件オーナーから物件で説明して

もらえると、夢が具体的になってきますね。

 

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写真の物件はひつじ大家さんのもの。

リーシング(客付け)の様々な工夫を

実際に見ることができてとても勉強になりました。


この機会にマネサロのご検討もお願いします!
ご入会はこちらから

 

 

軽井沢・プリンスショッピングプラザで一休み。
混雑していなかったのでゆっくりできました。

 

星野エリアへ行きました。平日は駐車場が無料です。

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村民食堂でランチ。

 

一席だけワンコ可の席がありますが、空いていました。

 

シーザーサラダ

味噌山賊焼き定食

信州の彩り御膳

 

 

ハルニレテラス

こんなに人がいないのを見るのは初めて。

混雑しているところは避けようと思いましたが

その必要はありませんでした。

 

 

 

 

川沿いのお散歩も気持ちよかったですキラキラ

 

 

 

 

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先日、不動産投資と収益物件の情報サイト健美家さん

主催の赤井誠さん還暦祝いパーティーに

呼んでいただきました。

おめでとうございますビックリマーク

 

赤井さんは健美家さんで長くコラムを書いたり

対談やセミナーをなさったりして

健美家さんの顔のような存在です。

 

ブログ: 赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行

 

ご著書は、バイブルとされている

不動産投資家さんが多いです。

 

 

 

 

新型コロナウィルスの感染防止のため

少人数で個室での集まりでしたが

コラムニストの方々や健美家のスタッフの方々と

じっくりとお話ができてすごくよかったです。

こういう所で得る情報が一番貴重だったり

しますから。

 

黄金ガールさまからは令和元年の500円を

いただきました!

嬉しいラブラブ 大切にします。

 

黄金ガールさんはご主人が病気になり

大変苦労されましたが

不動産投資をされるようになってから

お金に困ることがなくなり、パーティーの

時も優雅な浴衣姿でいらっしゃいました。

 

黄金ガールさんのコラム

https://www.kenbiya.com/ar/cl/goldgirl/n-2/

 

黄金ガールさんのことは拙著にも

書かせていただきました。

 

 

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ワンコたちと大好きな軽井沢へ音譜
 
軽井沢はドッグフレンドリーな町なので
一緒に行けるところがたくさんあります。
 
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ホテル内にはドッグランもあります。

ホテルの朝食。いつもはバイキングなのですが

新型コロナウィルスの感染対策のため

このようにセットになって運ばれてきました。

 

朝食の後、お散歩しました。

腸詰屋は10時からオープン。

セールをやっていました!

 

 

私が食べたのではありません(笑)。

朝食の後に食べるって……。

 

チェックアウトの後、ドライブしました。

白糸の滝。道も駐車場も空いていてラクでした。

 

浅間牧場

 

鬼押出し園

 

イル・ソーニョ Il Sognoというイタリアン・レストランでランチ。

 

ワンコと一緒なのでテラス席で。

気持ちよかった音譜

 

サラダと飲み物

 

カルボナーラ

 

軽井沢フレッシュトマトと水牛モッツェレラチーズのマルゲリータ

 
マスクや手指の消毒をして、マイカーで移動して
人との接触を極力避けての旅行でした。
 

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「株式投資」と「不動産投資」どっちがおすすめ?メリットデメリットを徹底比較

 

 

というお題をいただいて

マネ得株式さんで記事を書きました。

 

株式投資と不動産投資といってもそれぞれ

いろいろな投資方法があり、比較がむずかしいので

 

「個人がする(ヘッジなどはしない)投資で、

株式投資は上場会社の株への中長期の投資

不動産投資は中古区分マンションとアパート・マンション一棟への投資」

 

として、比較してみました。

 

読んでいただけたら嬉しいですビックリマーク

 

「株式投資」と「不動産投資」どっちがおすすめ?

メリットデメリットを徹底比較

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川村龍平さんの本が出版されました!

 

セミナーなどで、「どんぶり勘定ではだめだ!」と耳の痛いお話をなさる川村さん。純資産10億円で、無借金経営で、完全自主管理をされています。

 

そのノウハウが書かれていてとても勉強になりました。

 

驚いてしまったのは、よく営業されている割高なワンルームマンションを購入された「黒歴史」があること。また空室危機で焦ったがために、できる限り管理業務を自分でやろうと、庭木を自分で電動工具を使って切ったときに、親指と人差し指を切り落としてしまったとのことポーン

 

そんな過去があったとは……。

 

そこから賃貸付けもご自分でやられるようになり、ついには完全自主管理で成功されています。

 

「黒字倒産」についても書かれていますが、私もどうしようかと思っているところです。

私は購入前からこの問題については教えてもらっていますし、フルローンを組んだときに融資担当者さんからは

「5年間家賃は一切使わずに貯めて、そのお金で繰り上げ返済したらいいですよ」

と言ってもらっています。

 

なので、家賃収入はずっと自分のものと考えずに手をつけていませんので、対策としては繰り上げ返済を考えているのですが、せっかく借りたお金なので……(笑)と思って躊躇しています。

 

 

 

 

 

 

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3月決算の会社の配当や株主優待優待。
もらえないかも?と思っていたのですが
続々と届いています。
 
自分が働かなくても、お金が働いてくれる
というのは、ありがたい。
来期はどうなるのでしょうか。
 

雨が降ってきたので近くにあったガストに入りました。

Tポイントでフリーランチ。

配当やポイントで生活費がかなり助かっていますニコニコ
 

 

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久しぶりに電車に乗って
吉祥寺のRISTRANTE IMAIというレストランで

大家さんのお友達とランチ。

 

身内以外の誰かと食事をするのも

久しぶりです。

 

 

カルパッチョ。軽く炙った白身のお魚と

新鮮な野菜。そして塩もすごくおいしい音譜

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アスパラガスのスープ(だったかな)。
写真撮っていませんが、バゲットもすごく
おいしかったです。

 

パスタ

 

白身のお魚は皮がカリッとしていて

身がとても柔らかくて。よい素材のものを

丁寧に調理されていて、どのお料理もおいしい。

 

マンゴーのシャーベット。

丸くってかわいらしいですね。

外出自粛期間に何をしていたのかとか

普通のお話がとても嬉しく感じました。

 

それから不動産賃貸業で決算書の悩みが

あったのですが、相談したところ

一瞬で解決しました(気にしなくていいところ

を私は結構気にしていたようです)。

すっきりキラキラ

 

やはりいろいろ話せる友達っていいですね。

引きこもっていたから、余計にそう感じます。

 

ありがとうございました&ごちそうさまでした!

 

ベル お金リタラシーが上がるオンラインサロン「マネサロ」 (入会費なし。月会費3,000円です)  6月の予定

 

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ここ数日、寝る前にこの本を読んでいました。

読書の時間が待ち遠しく感じていました。

 

著者のロバート・アイガーはウォルト・ディズニー・カンパニーの会長で、ピクサー、マーベル、ルーカスフィルム、21世紀フォックスなどの買収に成功しています。

 

(なんでディズニーランドにスター・ウォーズ(ギャラクシーズ・エッジ)があるんだろう?とぼんやり思ってた(笑))

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当然ながら買収のための交渉は一筋縄でいかないのですが、どういう気持ちでどうアプローチしているかなど事細かに書かれていて興味深い。世界的大企業のCEOの仕事ぶりは、リーダーはもちろん会社で働く人たちには響くところがたくさんあるかと思います。

 

私は会社で働いているわけはないのですが、アイガーの誠実さや相手を尊敬して寄り添うところなど、見習いたいところがたくさんありました。

本物の誠実さ、つまり自分が何者かを知り、善悪を分かつ一線をはっきりと引くことは、人を導く上での秘密兵器になる。

交渉ごとにおいて、敬意を持って相手と接することの大切さがわかっていない人は多い。少しの敬意が大きな見返りを生み、逆に敬意がなければ大変な損をすることもある。

 

またスティーブ・ジョブズやジョージ・ルーカスなどとの交流は、読み物として単純におもしろく感じました。

 

それから大きなスケールで成功している人の言うことに刺激を受けました。

無難にやりすごすことを目標にしてはいけない。偉大な何かを作り出すことを目標にしてほしい。

何かを創り出す仕事であれば、偉大なものを創り出すことを目標にしよう。

気になる方はぜひ読んでみてください。

 

 

 

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