これが元祖！（宅建過去問：平成24年【問３】）
《保坂つとむの宅建ブログ…今日の目次》
これが元祖！
本日の過去問
これが元祖！
みなさん、こんばんは(^o^)。
民法の条文に規定されているかどうか…
を問う宅建の問題。。。近年、定番になりつつありますが、
じつは、今回解説する過去問がその“元祖”となります。
まぁ～、毎年“１問”しか出ないし、
そのために民法の条文を一通り暗記する時間があれば、
“宅建業法”をやった方が得点源になりますので、
今回のような問題のための特別な学習は不要である…
と考えます。
（あくまでも、合格のための効率的学習のみにこだわり、
捨てるべきものは、スパッと捨てましょう！）
というわけで…
下記の過去問は、参考程度に確認してください ｆ(^_^;)。
本日の過去問
直近５年間の過去問を攻略せよ！（権利関係編）
□□□ 宅建過去問（平成24年【問３】）□□□
重要度☆
次の記述のうち，民法の条文に規定されているものはどれか。
（１）意思能力を欠く状態でなされた意思表示が無効である
旨
（２）契約締結に当たって当事者が基礎とした事情に変更が
生じた場合に，当事者は契約の再交渉を求めることができる
旨
（３）保証契約は，書面でしなければその効力を生じない旨
（４）物の瑕疵とは，目的物が備えるべき性質，品質を備え
ていないことである旨
（解説はこちら ^o^）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
●●●（かる～く確認したい人は…）あっさり解説 ●●●
（１）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
（２）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
（３）規定アリ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されている。
（４）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
正解（３）
●●●（ふか～く確認したい人は…）しっかり解説 ●●●
《本問の総評》
別に民法に明文規定があるかどうか…なんて，
宅建士の業務に関係ないような気がするけど(+_+)。
↓
上記でも述べたとおり，
このような問題のために対策をとる必要はない。
（時間がいくらあっても足りない。。。）
↓
まぁ… 文句を言っても，しゃぁ～ないか(笑)。
各肢を解説することにしましょ(*^。^*)。
（１）規定されていない
｢意思能力を欠く状態｣でなされた意思表示
（“意思無能力者”の意思表示）は，“無効”となる。
↓
ただし…
これについては，民法の条文に規定されている
（民法に明文規定がある…）わけではない。
《50日でうかる宅建士：上巻30ページ参照》
（２）規定されていない
契約締結に当たって，
｢当事者が基礎とした事情に変更が生じた…｣場合，
その当事者は，契約の再交渉を求めることができる。
（“事情変更の原則”と呼ばれる！）。
↓
ただし…
これについては，民法に明文規定があるわけではない。
《50日でうかる宅建士 未掲載》
（３）規定されている
｢保証契約｣は，
“書面（or 電磁的記録）”でしなければ，
その効力を生じない。
↓
そして…
これについては，民法に明文規定がある（446条２項＆３項）。
《50日でうかる宅建士：上巻146ページ参照》
（４）規定されていない
物の｢瑕疵｣とは，
目的物が備えるべき性質，品質を備えていない
（目的物に“キズ”や“不具合”がある…）ことを指す。
↓
ただし…
これについては，民法に明文規定があるわけではない。
《50日でうかる宅建士：上巻161ページ参照》
正解（３）
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【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は，受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
これが元祖！ 本日の過去問 これが元祖！みなさん、こんばんは(^o^)。
民法の条文に規定されているかどうか…
を問う宅建の問題。。。近年、定番になりつつありますが、
じつは、今回解説する過去問がその“元祖”となります。
まぁ～、毎年“１問”しか出ないし、
そのために民法の条文を一通り暗記する時間があれば、
“宅建業法”をやった方が得点源になりますので、
今回のような問題のための特別な学習は不要である…
と考えます。
（あくまでも、合格のための効率的学習のみにこだわり、
捨てるべきものは、スパッと捨てましょう！）
というわけで…
下記の過去問は、参考程度に確認してください ｆ(^_^;)。
本日の過去問直近５年間の過去問を攻略せよ！（権利関係編）
□□□ 宅建過去問（平成24年【問３】）□□□
重要度☆
次の記述のうち，民法の条文に規定されているものはどれか。
（１）意思能力を欠く状態でなされた意思表示が無効である
旨
（２）契約締結に当たって当事者が基礎とした事情に変更が
生じた場合に，当事者は契約の再交渉を求めることができる
旨
（３）保証契約は，書面でしなければその効力を生じない旨
（４）物の瑕疵とは，目的物が備えるべき性質，品質を備え
ていないことである旨
（解説はこちら ^o^）
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（１）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
（２）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
（３）規定アリ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されている。
（４）規定ナシ
本肢の内容は…⇒民法の条文に規定されていない。
正解（３）
●●●（ふか～く確認したい人は…）しっかり解説 ●●●
《本問の総評》
別に民法に明文規定があるかどうか…なんて，
宅建士の業務に関係ないような気がするけど(+_+)。
↓
上記でも述べたとおり，
このような問題のために対策をとる必要はない。
（時間がいくらあっても足りない。。。）
↓
まぁ… 文句を言っても，しゃぁ～ないか(笑)。
各肢を解説することにしましょ(*^。^*)。
（１）規定されていない
｢意思能力を欠く状態｣でなされた意思表示
（“意思無能力者”の意思表示）は，“無効”となる。
↓
ただし…
これについては，民法の条文に規定されている
（民法に明文規定がある…）わけではない。
《50日でうかる宅建士：上巻30ページ参照》
（２）規定されていない
契約締結に当たって，
｢当事者が基礎とした事情に変更が生じた…｣場合，
その当事者は，契約の再交渉を求めることができる。
（“事情変更の原則”と呼ばれる！）。
↓
ただし…
これについては，民法に明文規定があるわけではない。
《50日でうかる宅建士 未掲載》
（３）規定されている
｢保証契約｣は，
“書面（or 電磁的記録）”でしなければ，
その効力を生じない。
↓
そして…
これについては，民法に明文規定がある（446条２項＆３項）。
《50日でうかる宅建士：上巻146ページ参照》
（４）規定されていない
物の｢瑕疵｣とは，
目的物が備えるべき性質，品質を備えていない
（目的物に“キズ”や“不具合”がある…）ことを指す。
↓
ただし…
これについては，民法に明文規定があるわけではない。
《50日でうかる宅建士：上巻161ページ参照》
正解（３）
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