いやー
暑くなってきましたね！
もう夏日ですね！
寝る前に寝室にクーラーかけてます。。。
どうも！堀です。
なかなか面白い物件が出てきました！
滋賀県東近江市和南町に古民家付きの中古戸建物件が出ました！菜園や庭池も有り！
山から水を引いて庭に池を造っています。
和南町と言えば、鈴鹿山脈の麓で、近くには永源寺があり水が綺麗な所で有名な場所です。
敷地は694.21㎡（209.99坪）と広く、母屋と離れ（古民家）＋倉庫が建っています。
旧トイレ/浴室棟は現在使われておらず物置になっています。
昔から石垣は角が大事！と云われます。この石垣の角はしっかりしていて「飛び出し坊や」くんも居ます！（笑）
何と言ってもこの物件は、お庭にある池が特徴です。
いい感じの雰囲気を醸し出しております。
お庭に池があるなんて素敵ですよね！水中生物もたくさん集まり観察しているだけでも楽しめます。
水が落ちてくる所にはレトロな坪が置かれていて雰囲気も◎
普段はポタポタですが雨が降るともう少し水量が多くなるそうです。水が弾ける音はマイナスイオンを発生してくれます。電化製品だらけの現社会でプラスイオン化した身体を癒してくれます。
池にはメダカがたくさん泳いでいました♪最初は10匹ほどいれたら今では何倍かに増えたそうです。
お庭にはたくさんの花木や野草などが育っていて、写真は「ミョウガ」わたしは夏にそうめんつゆに刻んで入れて食べるのが好きです！
菜園スペースは鉄格子で上横と囲ってあります。山が近い為、獣害対策です。実った頃に食べられちゃうと戦意喪失しますからね・・・涙
母屋は、即入居可能な7NLDK
玄関ホールも広々としています。
LDKは13帖
よこの6帖洋室とは折戸で全開（コネクティングルーム）に出来ます。
和室は、6帖と8帖あります。
2階への階段
2階には4室あり、写真は6.5帖の洋室
窓からの眺め
続いて、横の古民家へ
母屋とは廊下でつながっています。
古いまま残っており、古民家好きにはおススメです。
母屋は即入可能なので、そこに住みながら古民家をDIYリフォームするってのも良いですね！庭では菜園を育て、池を見て癒され・・・
「晴耕雨読」ということわざ・・・
ここでは「晴耕雨大工」も良いですね！♪
価格：980万円
土地：694.21㎡（209.99坪）
建物：①母屋1F86.95㎡2F64.59㎡合計151.54㎡ H6年築
建物：②古民家1F64.82㎡2F41.29㎡合計106.11㎡ S11年築
設備：（上水：公営水道／自主井戸有 下水：本下水 ガス：個別プロパン 電気：関電）
☆山水を取水し庭池有り（取水許可など特になし）
☆家庭菜園用地有り（獣害対策済）
☆西（琵琶湖側）からいつも風が吹く※山の花粉が飛んできにくい
☆NTT／関電からの用地収入有4500円/年
※自主井戸はポンプなど無し
※古民家は要改装
※自治会費16200円/年
※R5固定資産税51200円/年
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
詳しくは弊社ホームページをご参照ください
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