㈱カントリーライフ 社長ブログ

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弊社は皆様の大切な財産を扱う不動産業者として、誠実にそのご期待に応える事と、
小さな取組でも地球規模で環境問題に取り組む事を信念に日々精進してまいりたいと考えます。

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株式会社カントリーライフの堀です。

 

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兵庫県加西市にある古民家物件をリフォームしました!

2024年5月ころに販売募集していた「兵庫県加西市にある古民家物件」ですが、購入されたお客様の要望も取り入れ、2025年1月より一部リフォームを行いました。この物件は2月中旬の完成予定で、再販売する予定になっています。

 

リフォーム箇所をご紹介します。

 

元々、玄関入った所に素敵な囲炉裏がありました。

雰囲気も良くそのまま残すのですが、リフレッシュさせます。

 

 

囲炉裏周りに敷かれていた「ござ」を捲ると両面テープで留めていた箇所がネバネバ・・・

ヘラなどでいくら扱いても、と、っと取れない・・・

 

 

って事で、

このまま杉無垢板フローリング材を上から貼っちゃいます。

付き合わせで貼っていくので大工さんの腕の見せ所!

 

 

じゃーん!

めっちゃ綺麗になりました!

 

 

杉の香りもいい感じ♪

 

 

 

続いて、奥の間の寝室スペースの積層フローリングがフワフワしていたので、ここも上から杉無垢板を貼りました。

 

積層フローリングは湿気と経年劣化でフワフワになりやすいです

 

 

じゃーん!

続き間の段差も無くし、綺麗になりました。

 

 

天然塗料オスモクリアを塗る予定です。

 

 

続いて、リビングスペースは、既存の荷物を片づけさせて頂き、照明とキッチンを入れ替えました。

 

↓ ビフォー

 

↓ アフター

 

ダウンライトを計12個追加し、シーリングライトは調色式のLEDに入替え

 

 

キッチンは、安価タイプですが、木目調でモダンデザイン

 

 

このフロアは元々杉無垢板張りされていたのですが、中々の汚れ具合なので職人さんにこの後、洗いをしてもらう予定です。

 

 

続いて、

土蔵の前にあるスペースを片づけて簡単な棚を造りました。

 

↓ ビフォー

 

↓ アフター

 

あんまし変わっていませんが整理されました。

 

 

あとは、

網戸を一部交換

 

和室の障子を張替え、

 

寝室の吐出しサッシ外に、小さな濡れ縁を設置

 

 

玄関外の照明を古民家らしい乳白色の丸ガラスものに交換

 

 

あとは、給湯器交換くらいです。

 

洗いを入れて完成するのは2月中旬を予定しております。

 

 

 

 

物件公開をお楽しみに!

 

 

 

 

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畳床下のやりかえと階段設置

古民家リフォームが着々と進んでおります

今回は、1階和室の床下をやり替えます。

 

 

床組みをすべて取っ払い束からやり替えていきます。

 

 

途中の写真はありません

ワープです。(笑)

 

 

 

田の字の半分をコンクリート土間にしたので、畳下は土間のままです。

断熱材の上にコンパネを施工し、畳は最後の最後にします。

 

 

 

まだ畳を発注していないので板葺き床にする事も可能です。

 

 

続いて階段の施工

丸太から製材所で切り出してきた杉板で側板を施工します。

 

 

仮合わせし、

 

 

踏板を差し入れるホゾ穴を作っていきます。

 

 

 

側板、片側だけかかりました!

 

踏板も同じ杉の部材から造るので相性は良いと思います。

 

リフォーム中ですが、内覧も随時行っていますので是非お問い合わせ下さい。

まだ施工されていない場所などは好みの仕様に変更も可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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今年も一年ありがとうございました。

 

いやー早かったですね。

あっという間です。

 

子供の頃はもっと長かったような気がするのは私だけでしょうか・・・

 

さて、弊社カントリーライフは本日12/26をもって年内最後の商いとなりました。

年明けは1/6始業を予定しております。

お問い合わせなどご不憫をお掛けしますがご了承願います。

 

私にとって2024年は、なかなか大変な年になりました。

3月には持病の調子が悪く3Kgほど痩せました。。。※今は戻った数字に+5Kg・・・(笑)

8月にはコロナに罹患し、

10月にはチェーンソーで親指を切ってしまい大けがをしてしまいました。。。涙

 

健康第一!って言いますが本当ですね。

身体の調子が悪いと仕事も捗らず楽しくありません。

工具類を使う時は細心の注意を払う事と、ストレスをなるべく貯めないように運動で発散出来るように心がけます。

 

とし始めアルアルかも知れませんがジムにでも行こうかな・・・

3日坊主にならないようにせねば(笑)

 

そして、

年明け1/16(木)にはいつもお世話になっている関西テレビ「よーいドン」で物件が紹介されます。

よーいドン、酒井藍、堀充宏

↑親分と子分って事で藍ちゃんと写真撮ってもらいました!(笑)

 

今回は京都市右京区京北町にある店舗も可能な日本家屋物件です。

是非見て下さい!

 

 

今年もいっぱいたくさんの方にお世話になりました。

お客様はもちろん、業者の皆様、TV関係の皆様、そしてスタッフ達

正月しっかり休んで2025年好スタートを切れるように頑張ります。

 

来年も皆様どうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

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ガレージ倉庫にトイレ施工

何かと作業している時にトイレに行きたくなった時、靴脱いで手を洗って部屋にあるトイレに向かうには邪魔くさい・・・と言う事で土足用のガレージトイレを造ります!

 

施工には、まずは配管の取り回しから

 

 

ちょうど壁外に配管が来る箇所があるので上下水とも楽に配管がとれます。

 

元は納屋の物置場所にトイレを作る為、下地を掘り下げ、レベルをとります。

 

 

レベルを見ながら下水管と上水管を出し、コンクリ打ちの準備をします。

 

 

量も少ないので手練りのセメント

 

 

均一になるように何回かに分けてコテで均していきます。

 

 

一晩寝かせてコンクリートが固まっているか見てみると・・・

 

(=^・^=)

 

足あと

 

 

入っちゃうんですよね。。。(笑)

 

カワイイのでこのままで良しとします。

 

 

土間が打ち終わったら壁下地を造っていきます。

 

 

ガレージ奥のスペースを上手く活用しました。

 

 

窓も小さいですが、道に面している事もあり、上の方に付けました。

 

 

 

換気扇は土壁を抜きます。

 

 

壁や天井は杉板の縦張りです。

 

 

トイレも設置完了!

 

 

最後にドアの製作に取り掛かります。

 

 

何やらパズルのような・・・

大工さんが色々ブツブツ囁きながら制作しています。

 

ジャーン!

ドアの完成!

 

これ分かりますか???

文字が書かれているんです。
 

 

 

まずは、T

 

そして、O

 

続いて、I

 

さらに続いて、L

 

さらにさらに、E

 

もうお分かりですよね・・・

最後は、T

 

TOILETです。

明り取りのガラスは元々古民家にあった廃棄ガラスを使いました。

 

なんかこういう発注していないのに大工さんが勝手にやっちゃうシリーズはうちに良くあるパターンです(笑)

 

なので、

 

 

ネコ足跡も良しとします👍(笑)

 

 

 

 

 

 

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本日、読売テレビ16:00~土曜はダメよの名物コーナー

「小枝不動産」で京都府南丹市の中古ログハウスが紹介されます

本日紹介される物件は、京都府南丹市園部町大河内二ツ石にあるBESS施工の「中古ログハウス物件」で、2022年3月築の美築物件です。

 

 

自然との一体感が味わえるお庭には「ツリーデッキ」や「シャワーブース」等がありプライベートキャンプも楽しめます!

 

 

 

撮影時はあいにくの曇り空でしたが、晴れているとこんな感じです。

 

 

駐車スペースは上と下に2か所あります。

 

 

ツリーデッキも晴れた日に寝転べば気持ちよさそうです♪

 

 

周囲は自然の森に囲まれているのですが、敷地内にも何本か残されていて夏は良い日陰を作ってくれます。

 

 

間取りは、3LDK+離れ棟

 

 

室内は、

 

 

一階は半分が土間タイルになっており、クッキング薪ストーブが設置されています。

 

薪ストーブは「necture」のベーカーズ・オーブン  オーストラリア発のハードウッドの火力に耐えうる丈夫な薪ストーブで、肉料理やパン焼きも楽しめます

 

 

キッチンもほとんど新品の輝き!

 

 

1階には5.6帖の洋室が一間あり、何かと使い易い間取りとなっています。

 

 

バスルームも良いやつが入っています!

 

 

2階は、ロフトスペースと寝室が二間あります。

 

 

 

 

そして、離れにはBBQが楽しめるスペースがあります。

 

 

 

この物件のオーナー様は、最初、自分でチェーンソーを使って森を切り開き、ユンボを借りてきて土地を造成し、キャンプを楽しめる小さな小屋ログキャビンを建ててトイレなどを設置されて遊んでおられました。

その後に母屋となるログハウスをBESS施工で建築されたのですが、完成すると臨界点に達したのか、あまり使わなくなったのだとか・・・

そして、新たな場所に森を買いたいという事で・・・販売募集開始!といった経緯。

 

何とも贅沢な「あこがれちゃう家」です。

 

 

物件の詳細はカントリーライフHP→

 

 

 

 

お問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

 

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