東海市の輸入住宅にあるメーカー不明のアルミクラッド・サッシ。
建てた住宅メーカーは、賃貸建築大手の大東○託さん。
メーカーのロゴや名前など一切表記がありませんし、古い家なので
建築業者さんにも当時の記録は全くないようです。
ですから、何かあってもメーカーのサポートは全くないという状況
ですので、これをお客様が自分だけでメンテナンスをしていくのは、
至難の業です。勿論、街のリフォーム屋や国産サッシ・メーカーでも
全く対応してくれないでしょう。
さて、そんな厳しい状況の輸入サッシですが、木製の下枠が欠落して
いるのが分かりますでしょうか。
サッシの外側をカバーしている白いアルミ板が、室内側からも確認
出来るのですから、木部の劣化が相当酷いことになっています。
普通であれば、サッシ・メーカーに連絡して新しい建具を製作してもらい、
古いものと入れ替えるということになりますが、今回はそういう訳には
いきません。
勿論、サッシそのものを構造体から外して、違うメーカーのものに
交換するという方法もありますが、それをするには結構大掛かりな
仕事になってしまいます。
そこで、今回は悪くなった建具の木枠を外して、新しいフレームに
作り直すということをしたいと思います。
ただ、雨漏りや結露を起こした窓の構造的な欠点が解消される訳では
ありませんから、新しいものにしたから将来問題が発生しないという
ことは約束出来ません。
簡易に安くやる方法は、それなりにリスクを伴うのです。
安くやると言っても、建具屋さんにオーダーメイドするのですから、
北米の窓メーカーに新しい建具を作ってもらうのと然程値段は変わり
ません。ただ、窓自体を交換する工事よりは安いというだけです。
木が少し黒くなったくらいで発見していれば、こんな大変なことには
ならなかったのでしょうが、仕方ないですね。
皆さんも日頃の点検やメンテナンスは、怠りなく。
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