元通りになりました

愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシに修理した建具（障子）
を取り付けてきました。

輸入窓は、マーヴィン（Marvin）のインテグリティ（Integrity）製ファイバー
クラッド木製ダブルハングサッシ。

このサッシのガラス交換は、正規の方法では建具ごと交換しなければいけません。

でも、メーカーが日本から撤退してしまった状況では、非正規のやり方ですが、
建具枠を分解してペアガラスを取り外して交換する以外にありません。

それをきれいに行うには、知識と経験・労力が必要となりますが、私たち
ホームメイドではその方法を確立しました。

写真左側のサッシの下窓建具のガラスを交換して、元あったサッシに装着
したのですが、全く気付かないくらい普通に仕上がっていると思います。

勿論、建具のガラスの周囲には雨漏れ防止の為の防水処理を行っていますし、
室内側の木部もティンバーケアで白く防水塗装をしてあります。

ついでに、網戸を固定する為の網戸ピンも新しいものに交換しましたので、
網戸の脱着についても心配ありません。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、
家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な
現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

建具が下がってくるようになりました

静岡県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、雨漏れで腐った木製建具（障子）の
交換や上げ下げ窓のバランサー（吊り金物）の交換を行いました。

サッシは、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッド木製ダブルハング。

今日まず取り上げるのは、バランサーの交換です。

写真は、窓の側枠であるジャムライナーを外して、中に内蔵されていた
金属の棒状のバランサーを露出させた様子です。

こちらのサッシは30年近く前に新築された家のものですから、ペラの
ダブルハングでも旧型のものになります。

旧型と言っても、国内に出回っているダブルハングは、ほぼ旧型のもの
と考えていいでしょうから、このタイプのバランサーが使われている
と考えて間違いないでしょう。

そして、建具が最近自然に下がってくるようになったというトラブルが
あるダブルハングは、全部ではなく数ヶ所でした。

ただ、ペラは日本での販売をほぼしていない状況になっていますから、
そのうち部材の調達が出来なくなる恐れもありますので、早めに
交換しておいた方がいいということで、家中のバランサーを交換する
ことになりました。

このバランサーは、ペラ独自の形状になっているので汎用のものが
使えません。

ですから、古いダブルハングは、出来るだけ早めにバランサーを交換
しておくことが重要かも知れません。

因みに、バランサーの寿命は20年程度と考えて下さい。

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取り敢えず、建具修理は完了です

愛知県のお客様からお預かりした、輸入ダブルハングの建具修理が
完了しました。

窓は、マーヴィン（Marvin）のインテグリティ（Integrity）ファイバー
クラッド木製サッシ。

割れたペアガラスを取り外すのにも相当苦労しましたが、建具側に付いた
接着剤や防水剤を出来るだけきれいに取り除かないと、新しいガラスを
納まりよく取り付けることが出来ません。

そういうことに時間や労力を使いながら、新しいガラスの到着を待って
いましたが、ようやくLOW-E遮熱ペアガラスが届きましたので、
慎重に取付けを行いました。

写真は、新しいペアガラスを装着した後、木部の塗料が剥げていたので、
白く防水塗装を施してガラスの周囲も雨漏れしないように防水処理を
行った様子です。

ガラスもピカピカになりましたので、新品とまでは言わないまでも
見違えるような美しい建具（障子）になりました。

出来上がってしまえばこれまでの苦労や努力も分かりませんが、
そういうものを微塵も見せない修理が本物の修復作業です。

あとはお客様と日程を調整して、元あった窓枠に取り付けすれば
終了となります。

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何とか直せました

愛知県のお客様から、輸入の洗面水栓本体や吐水口から水漏れという
ご相談を頂きました。

水栓金具は、30年近く前のコーラー（Kohler）製ですが、正確な品番・
品名はよく分かりません。

お客様から頂いた写真を元にこれではないかというものが見付かった
のですが、その水栓に装着されるカートリッジバルブ（止水バルブ）が
2種類存在することが分かりました。

こうなると、一度現場に伺って装着されているカートリッジバルブが
どんなものかを確認しないと適切な部材の調達が出来ません。

写真は、錆び付いた水栓金具の部品をどうにかこうにか外して、
ほぼ分解が完了した様子です。

ここまでやらなければ、ちゃんとした部品が分からないのですが、
それでも水栓金具の特定が推測でしかありませんから、本当に
装着出来るかどうかはやってみた都合ということをお客様にも
ご理解頂き、部品の調達を行いました。

勿論、部品が正しくても、水栓金具の錆びによる僅かな隙間などの
影響があれば、水漏れは直らない可能性があることもご承知置き
頂きました。

調達したカートリッジバルブは、30年前のものと僅かに形状の違いが
ありましたが、概ね同じ形状で見事に水漏れも直りました。

恐らくカートリッジバルブも、長年のうちに改良が施されたんだろうと
思います。

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石でも当たったのでしょうか？

愛知県のお客様から、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）
のガラスが割れたというご相談を頂きました。

サッシは、ペラウィンドウ（Pella）製。

可動側ドアの強化ペアガラスのうち、屋外側のガラスが粉々に割れてしまった
ようです。

ペラの場合、通常はドアごと交換するというのが基本ですが、まずはメーカー
に確認して新しいドアの供給が可能かどうか、不可の場合ペアガラスを外して
交換することが可能かどうかをチェックする必要があります。

今回お客様はサッシの品番・品名も分からないということですし、ドアの
ガラスに張ってあるはずの小さな製造シールも剥がしてしまって付いていない
ということですから、サッシの寸法を確認したり、どのような納まりを
しているかを現場で見てくる必要があると思います。

ただ、これだけ大きな強化ペアガラスとなると、ガラス代だけでも結構な
金額になりますし、ドアごと交換となれば海外からの調達費用も相まって
修理費は高くつくと思います。

因みに、ペアガラスの外側のガラスが割れたということですから、熱割れ
ということよりも、尖った石が当たったか鳥が間違って突っ込んできたか
という原因ではないでしょうか。

何れにしても、修理をしないとドアの木枠に雨が染みたりして腐ってくる
でしょうから、早急に対処してあげたいものです。

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窓が閉まるようになりました

長野県のお客様のログハウスにお邪魔して、輸入サッシのメンテナンスを
行ってきました。

サッシは、ローウェン（Loewen）製の木製ケースメントサッシ。

クランクハンドルを回して窓を開けることは出来ますが、閉める際には
途中でハンドルが空回りしてしまい、完全に閉め切ることが出来ません。

こういう場合は、クランクハンドルの先にあるオペレーターと呼ばれる
開閉金物が壊れている可能性が高いと思います。

オペレーターが壊れている場合、クランクハンドルが根元からスポッと
抜けてしまい、本来オペレーターの一部である回転軸も一緒に外れて
くるということが起こります。

お客様の多くは、その際回転軸はクランクハンドルの一部であると勘違い
してしまい、新しいクランクハンドルに交換すれば直せると思い込みます。



でも、実際はハンドルの問題ではなく、オペレーターの問題ですから
オペレーターの交換が必要となります。

この場合、オペレーターが破損した原因がありますが、サッシ周りの掃除が
されていなかったり、建具の動きがスムースでなかったりということで、
開閉時にオペレーターに負荷が掛かり回転軸が折れてしまうのです。

勿論、オペレーターだけでなくクランクハンドルにも負荷が掛かりますから、
もしかしたらハンドル自体にも問題が起きる可能性もありますので、何に
問題があるのかを慎重に見極めることが重要です。

オペレーターの交換では、サッシの薄い木枠を脱着する必要がありますので、
経験がないお客様は専門家に依頼して交換作業をして頂くようにして下さい。

でないと、木枠を壊して更に修理が必要となるリスクが生じます。

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無事に交換完了しました

神奈川県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシのペアガラスの
交換をしてきました。

サッシは、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッド木製ハメ殺し窓。

4月にガラスの採寸作業をさせて頂き、今回新しいガラスが出来たことを
受けてガラス交換に伺った次第です。

通常ペラのサッシのガラス交換は不可で、建具そのものを交換するのが
標準的な修理方法ですが、今回の窓は極端に小さなサイズだったことから、
メーカーでは建具の製作が出来ないと言われ、仕方なく私共が建具を分解して
ペアガラスの交換を行いました。

勿論、こうした分解作業そのものが難しい種類のサッシもあるのですが、
幸いこのサッシは経験さえあれば分解修理をすることが可能でした。

写真はペアガラスの交換を終えた直後のFIXサッシですが、隙間やつなぎ目
などの雨漏れリスクがある場所は全て防水処理をしてあります。

また、ペアガラスもオリジナルと全く同じ寸法で製作していますから、
何事もなかったかのようにきれいに納まっています。

このサッシは非常に高い場所にあった為、交換作業には相当苦労しましたが、
時間や手間を掛ければこれだけの完成度で修理出来ます。

住宅メーカーや工務店、リフォーム業者さんでも修理を断られたということ
ですが、私たちなら皆さんのご期待に添えるかも知れませんよ。

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よく壊れず使ってこられました

長野県のお客様から、輸入ドアノブのドアラッチが壊れたので新しいものが
欲しいというご相談を頂きました。

ドアラッチは、タイタン（Titan、現クイックセット）製のドライブインラッチ。

通常は、鍵爪の辺りにフェースプレートと呼ばれる固定板が付いているのですが、
それがない為に鍵爪の周囲が丸い形状をしています。

丸い形状の部分に何本かスリットのようなものが入っていますが、これが取付穴
に食い込んでラッチがドアに固定されるという仕組みです。

30年くらい前の輸入住宅ブームの際は、こうした形状のドアラッチが多く
使われていたのですが、90年代の終わりくらいにはフェースプレート付きが
主流になり、徐々に使われなくなりました。

勿論、アメリカでは未だにドライブインラッチが多く使われていますが、
日本では輸入もされていない為、ほぼ見掛けない状況です。

ですから、30年も前の輸入のドアラッチが今も現役として使われ続けて
いた訳ですから、輸入のドアラッチは長持ちと言えるかも知れません。

ただ、どうしても人間が作った機械ものですから、経年劣化で破損して
くるのは致し方ありません。

こうしたラッチは20年くらいで定期的に交換することが大切ですので、
新築から30年経っていて一度も交換していないというおうちは、
ドアノブ（ドアレバー）を含めてメンテナンスをされることをお勧めします。

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原因を調査します

愛知県のお客様から、輸入のオーニングサッシ（下側が開いていく窓）が
しっかりと閉まりきらないというご相談を頂きました。

サッシは、浴室に取り付けられたサミット（Summit）製の樹脂サッシ。

オペレーターと呼ばれる開閉金物が、建具（障子）を閉める際に当たってくる
ようで、窓が歪んでいるのか、金物に問題があるのか、お客様では分からない
ということで、一度見て欲しいということでした。

このおうちは、6年くらい前に不具合のあった半円形の窓ガラスを交換
したことがありました。

浴室のサッシは常に湯気や水に曝されていますから、金物等は環境的に
厳しい状態に置かれています。

その為、他の場所のサッシに比べて不具合も起きやすいかも知れませんが、
お客様からのメールでの説明だけでは何とも原因が分かりません。

オペレーターの劣化、若しくはサッシ側の調整不良ということも
考えられますが、不具合というものは個別に違うものです。

2階にある窓でチェックには少々面倒も伴いますが、何とか原因を
付き止めて正常に閉められるようにしたいと思います。

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全国どこでもご相談を受け付けます。

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壊れていると外れてきます

茨城県のお客様から、輸入の上げ下げ窓が破損したので、部品が欲しい
というご相談を頂きました。

窓は、サミット（Summit）製の樹脂サッシ。

開閉するこちらの建具には、建具の両サイドの上端にチルトラッチと
呼ばれる部品が付いており、このラッチに付いている爪が側枠にある
溝に引っ掛かって建具が窓枠に固定されます。

写真を見ると、ラッチの半分がなくなっているようで、なくなった
部分に爪部品が付いていましたので、建具が窓枠から勝手に外れる
ような状況となっています。

私からはこの部品を建具から外して、部品単体の状態で形状や寸法の
詳細をチェックして頂くようにお願いしましたが、こうした輸入サッシを
扱える業者さんが近くにいらっしゃらないとのことで、分解・確認が
出来ないとの回答がありました。

でも、分解・交換が出来ないということであれば、私共が部材を調達しても
修理することが出来ないということですから、まずはそこから解決する
必要がありそうです。

勿論、私たちが愛知県からお邪魔して、分解調査を行うことは可能ですし、
その際はおうちの他の場所のメンテナンスについてもお話をさせて頂く
ことも出来ますので、そこにも価値があると思います。

何れにしても、部品が特定出来てこそ適正な修理が出来ますから、
それを適当に済ませることは出来ません。

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