大好きな山梨へ行ってきました。
先日の福島の様に仕事絡みではありますが…。
山梨と言えば水の美味しいところ、というイメージがあります。
以前に忍野八海に行きましたが、富士山の雪解け水がとても澄んでいて感動しましたね。
今回は山の方へ。
う～ん、やっぱりイイ
おいしいお水がそこかしこに。
ほとんど山間を走ってました。
滝もあったりして。
ちゃんとお仕事もすませて、ちょっとご褒美に、、、
温泉でまったり
ありがとうございました！
注文建築のご契約がありました。
M様、おめでとうございます
注文建築で建てる場合、土地を探して、ハウスメーカーさんを探して、
予算を決めて、間取りを決めて、等々やる事がたくさん。
その中でも「土地探し」これが難しいですね。
なぜなら、土地は一個しかない。。。まあ当たり前の話ですが、
良い土地は競争があって高くなったり、検討中に無くなったりして、
理想の土地を買うのが難しかったりします。
タイミング良くすぐに土地が出てくればよいのですが、
かな～り長期に渡ってしまう事も…。
そういう時は不動産屋さんの横のつながりを利用するのも手です。
今回がまさにそうだったのですが、発表前の土地を先に紹介してもらって、
いち早く検討してもらう、すると良い土地に当たる確率は上がります。
もっともお客様の希望するエリア、予算帯で丁度未発表の土地がある、
なんて事自体が少ないのですが…。タイミングも良かったですね。
土地を押さえて、ハウスメーカーさんも決まれば、後は比較的楽です。
間取り決めなんかも、大変だけど楽しいですからね。
これからそんな楽しい時間が待っています。M様、一緒に楽しんで参りましょう！
売却相談が多いです。
本日も1件、マンションの相談に伺いました。
お客様は実際に住んでいないのですが、相続されたそうです。
まずはご相談からでしたが、大まかな流れのご説明をさせていただきました。
I様、タイミングが来ましたらお声がけくださいね。
今回の様に、不動産を相続された方からのご相談が多いです。
実家を出ている場合、実家に戻って住むという選択肢はあまりないので、
そうなると、
・誰か住むまで置いておく
・賃貸に出す
・売る
こんな感じになると思います。
誰か住むまで置いておく、これは長い期間になるなら、あまりお勧めしないですね。
住まなくても税金は掛かるし、空家が長いと家が傷む、そうなると手直しが大変になります。
賃貸の場合、これは築年数や場所によってはアリです。
要は賃貸に出してある程度良い金額で貸せるかどうかによります。貸す場合、
最初にリフォームなどが必要になる事がほとんどなので、経費が結構掛かります。
そして売る場合、（この選択になるお客様が多いのですが）これが結果としては楽です。
基本的に、そのままの状態で売る方がほとんどなので、最初の経費はあまり掛かりません。
後は売れるまで不動産屋さんにお任せで進んでいきます。
もちろん、お客様の内容状況によって選択肢は増えたりしますが、
お客様がどこを重要視しているか、またその場合のメリットデメリットをお話して、
そのうえでお客様に決めていただいております。
不動産を相続したけど、どうしよう？そんな場合は近くの不動産屋さんに、
まずは相談してみてくださいね。