都内一戸建（賃貸併用住宅）に 夫、息子と住んでいる ワーキングマザーです
かねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり
賃貸併用住宅のオーナーになりました
その後収益物件を買い増し、
現在は3物件のオーナーです！
・好立地マイホームをお得に建てたい方
・「大家さん」に興味がある方
・不動産収入が欲しい方
・資産性を重視して不動産を持ちたい方
・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方
そんな方に向けてブログを書いています
実践的な内容が書かれた書籍はコチラ
築43年の保有物件、この度、長年住んで下さっていた方が退去になったので
リフォーム（というかもはやフルリノベーション）を行うことにしました
この物件は
これまでに大規模修繕的なことは何もされていなかったので
今回全体的に手を入れます。
水回りも根こそぎ新しいものに取り替えます
なのでかかる費用もそれなり
でも、これまでが相当割安に貸していたので
リノベ後は相場家賃以上にすることで
充分回収できる算段です
（月5万以上上げられるのではと思っている…）
工事が始まる前に
リノベーション前の状態を写真に収めてきました。
ズバリ
これが築43年のリアルです
ダイニング&キッチンとその奥に1部屋
キッチン
お風呂
トイレ
玄関（内側から）
階段
居室①
居室②
どうですか？
築古戸建投資家から見たら
「綺麗な物件」って印象ですかね
w
ずっと住んでくれてた人がいたので
「生きてる物件」って感じです
でも
どう転んでも築古なので
天井には怪しげな箇所があるしw
増築されたサンルームも床近くがやばいw
これを
これからフルリノベーションしていきますよ〜