良い土地、現る

マンションの査定額は出たものの、移り先の目処がある程度立たないと、すぐに売る気にもなれず

マンション売却は一旦保留状態。

そんな中、不動産屋A社（地元に根付いた不動産屋）は熱心に物件情報をくれます。

「ホーメストさん！土地が出ました！

エリアは◯◯で大きさは△△平米、大きさはご希望よりも少し小さいですが、ご予算内です。見るだけ見にいってみませんか？」

その大きさじゃ完全分離二世帯（賃貸併用住宅）は厳しいな～と思いながらも、せっかくなので見に行ってみる。

…う～ん、間口が狭い。

土地も大きさが足りない

しかも東西に長い土地だから、北側斜線の影響をモロに受けてしまう（3階部分がほぼ削られて有効に使えない）

↓イメージ

東西に長いと、北側に接する面が多く、北側斜線の影響を多く受けやすい

南北に長ければ、北側に接する面が少なくなり、北側斜線の影響が少なくて済む。

都心は、どうしても間口が狭めの細長い土地が多いです。

（もちろん間口も狭くなくて正方形の大きい土地もあるけど、そんな素晴らしい土地買えるお金はホーメストにはありません）

なかなか厳しいな～

なんて思いながら、今までに貰った土地の資料を再度見返す。

その中の一つ。

土地の大きさは程よく（完全分離二世帯が建てられる）、

土地は南北に長く（北側斜線の影響を抑えられる）、

でも細長すぎず間口もあり（玄関2つあっても大丈夫）、

高度制限は第二種（3階建可能）、

南に幅4mの道路（日当たり良好&セットバック必要なし）、

4駅4路線利用可（賃貸需要の見込み大）、

子どもの保育園へもチャリで10分（今は徒歩で10分だから遠くなるけど…ここはやむなし）、

コンビニ、スーパー、飲食店、小学校、公園、車通りなどの面においても申し分なし。

また、新規分譲地の一画なので、周りに新しい家が立ち並ぶと思われる（不動産屋いわく、この地域にまとまった分譲地が出ることは稀とのこと）。

すごく良い。

でも、高い

この土地で、建物含めて、予算内に収まるのか…？

それを確認すべく、住宅展示場巡りが始まりました