RC利回り28.2%! 高利回り&高空室率物件再生 某自動車系エンジニア大家 -31ページ目

RC利回り28.2%! 高利回り&高空室率物件再生 某自動車系エンジニア大家

苦節10年、6年後に1棟目購入

6棟105戸
総投資額3.8億円
年間家賃収入5400万円(満室時)

戦略方針は、『良いものをより安く』
高利回り&高空室率物件を
破格の工事費用で再生、満室・安定経営
失敗しない賃貸経営ノウハウを提供!!



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昨日から二日間
リフォームの勉強をしてきました

朝8時半から、夜8時までの二日間
非常~に疲れましたが
非常~に勉強になりました
( ̄▽+ ̄*)



建物、設備に関する知識がかなり
付きました。
と、同時にまだまだ知らないことが
たくさんあるなぁとも思います。


で、今回当たり前の事に気づいたのですが
自分の住んでいる自宅にもたくさんの
勉強教材があるんですよね。

 これってどういう構造?
 これってどうやってついてるの?
 これってどういう業者に頼むといいんだっけ?

自宅の中にも
玄関ドアから、トイレ、お風呂、キッチン、窓・・・
知らない事がたくさんです。
勉強のお宝が実はたくさん♪♪

更に、よ~く見ると、部材のつなぎ方の工夫や
隠し方、配線・配管の通し方、結構分かってきたり
します。


自分の自宅でも、リフォームの勉強をしてみよう!!
と思う、今日でした。
(元に戻せなくなると、嫁にしばかれますが・・・)



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リフォーム 自宅 勉強 お宝


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明日から2日間
本業をお休みして
あるリフォームの実地勉強に参加します
:*:・( ̄∀ ̄)・:*:


詳細が書けないのは残念なのですが
築古大家として、必須科目でっす!!


リフォームの事もっと勉強しないと
いけないなぁと、最近よく思います。
セルフリフォームができるのがコスト削減には
ベストなのですが、作業内容を知ってるだけで

・見積もりが高いか安いかの判断がつく
・手抜き工事かどうか立ち会えばわかる

といった事で、スーパーな大家さんに
なれますよね~♪♪


という訳で、明日から2日間
修行の旅に行ってきま~す
(^O^)/



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リフォーム 築古


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昨日は名古屋大家塾で税務の勉強会
に参加してきました:*:・( ̄∀ ̄)・:*:


9,10,11月の3回に分けての勉強会
講師は税理士様
初回の昨日は、『複式簿記』 についての
勉強でしたが、ストーリー建で、実作業もあり
とても分かりやすい内容でした♪♪


複式簿記については、書籍等で勉強していたので
概ね知ってましたが、帳簿と貸借対照表と損益計算書
のつながりについて、スッキリとした理解ができました。


最近よく銀行様で、決算書の説明をするのですが
自分の事業の状況について、よりしっかりと話が
できるよう、自分でも帳簿をつけないといけないなぁ
と思う昨日でした(^_^;)

来月も楽しみです♪♪


懇親会では、楽しすぎて、また呑みすぎて
しまいました。
気が付くと終電は終わってしまい近くのホテルに
宿泊、朝帰りのおとうちゃんでした・・・


宅建の勉強は、権利関係のテキストを半分完了♪
今日で権利関係の勉強を完了させます!!
この後は、宅建業法、法令、税務とあります
まだまだ先は長いっす。。
(;´▽`A``


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