宅建の勉強 ちょっとお休み～

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昨日と今日は宅建の勉強ちょっと
お休みです(^_^;)

昨日は、先日書いたスーパーな物件情報を
早速、地元の信金様に持ち込みました♪♪

事前に電話でお話した時は
『残業が厳しくて夕方以降の面談は厳しいんですよね～』
とか言われましたが
しっかりと資料を準備し、プレゼンを行い
物件の条件の良さも説明すると１８０度反転


『前向きに検討します～♪』
と言ってもらえました。
一番心配していた耐用年数ギリギリの融資期間も
検討可能との事。
ありがたいっす(*^▽^*)


銀行の方とお話しするの
私的には、とっても楽しいです♪


明日は名古屋大家塾で税金の勉強会♪♪
買うだけでなく、運営もしっかりと勉強しようと
思います！！



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6棟目融資確定しました〜( ´ ▽ ` )ﾉ

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今日は電気工事士の
合格祝いの打ち上げでした
♪( ´▽｀)

只今、電車で帰宅中～でっす
今日は嬉しいニュースが一つ

新規6棟目物件の融資が
確定しました
パチパチ～(^^)

6棟目物件、ほぼ確定しました!!
ようやく６棟１１５戸所有の大家になれます
:*:・(￣∀￣)・:*:

決済は月末になりそうです。
楽しみでっす。


今日の宅建は
電車の中での学習でした。
権利の章を５０ページ程読み込めました。
でも、まだまだ先は長いです
頑張りまっす。



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物件購入　宅建　電気工事士

宅建の勉強に嬉しい邪魔が・・・

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昨日は、宅建の勉強１．５時間実施
権利関係を５０ページほど読破しました
でも、まだまだ先は長いっす・・・
（;´▽｀A``


本日帰宅後
勉強の前にメールチェックを実施
以前問合せした業者様から
物件情報のメールが届いてました♪


添付資料を開いてみると
築３０年弱のＲＣですが
全戸ファミリー利回り１８％
価格は、ほぼ土地値
スーパーな情報
ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ


思わず詳細検討実施♪♪
耐用年数ギリまで融資付けできれば
かなりの基幹物件になりそうっす。

今度購入の６棟目が無ければ
間違いなく融資付けできますが・・・

でも、どっちも欲しい
（欲張りですいません(^o^;) ）
ので、アタックしてみよう～！
と思います。


ただ、こういう物件、足が速いので
既に何個も買付ついてるかも・・・


というわけで、宅建の勉強これからしまっす。
頑張りまっす！！



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