＜ＵＲ借受賃貸＞空室で９９％赤字…損失３０億円 毎日新聞 2013年10月28日(月)8時0分配信
独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ）が民間マンションを借りて賃貸する
「特別借受賃貸住宅」について会計検査院が調べたところ、
昨年度は８３団地のうち８２団地（９９％）が赤字で、
約３０億円の損失が出ていたことが分かった。検査院の試算では今後、
累積赤字が１００億円前後に膨らむ恐れがあるという。ＵＲは国がほぼ全額を出資しており、
財務状況が悪化すれば国民負担につながるため、検査院は改善を求める。
検査院は今年３月末時点で運営されている全国８３団地の収支や空室状況などを調査。
昨年度は家賃収入が約６３億円あったが、オーナーに支払う借受料は約９３億円で、
約３０億円の赤字だったことが判明した。黒字はわずか１団地だった。
ＵRの前身である住宅・都市整備公団などがオーナーと契約を結んだ際、
満室を前提に借受料を決めたが、実際は空室が発生して家賃収入が思うように得られず、
赤字になったとみられる。昨年度の空室率は平均で約１９％で、半数以上が空室の団地もあった。
契約の更新時に借受料を減額することも可能だが、約１５年前に一部オーナーと話し合った際に
交渉が決裂したことがあり、その後は本格的な交渉は行われていないという。
ＵＲは２００７年、政府が独立行政法人の合理化を決めたことから、
オーナーとの契約を更新せず、事業を廃止することを決定したが、
すべての契約期間が終わるのは２０年度になる。
近年は家賃相場の下落などもあり、赤字が常態化。
検査院はこうした状態が続いたとして試算したところ、
２０年度までの累積赤字が約１００億円に達する恐れがあるとの結果が出た。
検査院はＵＲに対し、部屋の間取りを変更して入居者を増やすなどの対策が
必要だと求めるとみられる。ＵＲ広報チームは「検査についてはコメントできない」としている。【古関俊樹】
UR は民営化するとその債務
放漫経営のつけが国民の負担👿
になると存続😡
そして⁉🙎
今も赤字債務は⁉
増えるばかり😡👊
家賃を値上げし今までの入居者
を追い出し❗😡
高い賃料では入居者が集まらず🙅国費税金で家族割等👪と
入居者を集めています❗😡👊
空き部屋も税金で穴埋め👊🏢
UR が存続する限り
財政再建は絶対無理🙅😡👊