震災発生後リスク資産とされ、多くのREIT銘柄が15日にかけて売られましたが、
震災の都市部不動産への影響度の少なさから、
週末にかけて戻してきました。
が、
ここにきてやっかいな問題が発生しています。
8963・インヴィンシブル投資法人
旧東京グロースリートと旧LCP投資法人が合併したREITですが、
その資産の劣化と、スポンサー力の不足から、
3月31日までの借入金約430億の借り換えが非常に困難な事象となっています。
そうした状況下、
既存株主を無視するような大幅希薄増資を先週末に発表し、
それを新スポンサーにあてる、としましたが、
その前提条件である、旗艦物件売却が
今回の震災で御破算になりそうで、
いよいよ切羽詰った状態です。
明日、その結果の発表をするようですが、、、
非常に厳しそうな情勢。
国はもうREITの破綻を許さない、というスタンスですが、
今の時勢であれば、逝く可能性も非常に高く。。。
そうなってしまった場合、
信用力の高いREITは影響が少ないかもしれませんが、
上昇基調はここでいったん終わるかも。。。
・・・
ちなみに、、、、
ココ、私所有してます（泣）