「やる」。
と決めたら、行動は早い方。
オーナー様の退去は３月末。
それに合わせて、新年早々、いろんな準備に取りかかりました。
１月 ☑品川区の保健所・建築指導課・消防署事前協議
↓
商業地域につき、「住宅宿泊事業」いわゆる民泊でなく
「旅館業」で申請を決断。
※民泊（180日）と旅館業（365日）の違い、営業日数が大きく変わります。
本業の不動産も活発に動いているため、
時間を買うという意味で、申請は行政書士に依頼することにしました。
☑全体予算の策定
・旅館業の申請費
・家具、寝具
・消防設備改修工事
・内装費
まずはお見積りから。
２月 ☑賃貸借契約締結
ま、本業ですので、サクッと。
一般相場の1.3倍の賃料で合意。WINWIN
契約日は、長女 かりんの誕生日と決めていた。
日にちはこだわる方。
かりんという名は、フィールドオブドリームズのカリンちゃんにあやかり
名付けたもので、フィールドオブドリームスと言えば、
「ココに創れば、彼らはやってくる」
まさしく、この施設のテーマになると考えていたのです。
余談ですが、
LINKの創立記念日3月７日は、オヤジの誕生日。
自分の取引士の登録日３月３日は、次女りん香の誕生日。
124の創立記念日４月17日は、独立するきっかけを作った洋介の誕生日。
全体見積も揃ったところで、項目ごとに
「いついつまでに●●●を完了」というリストを作り、
スケジューリングしながら、あとは本業の合間を見て項目を納めていく。
というタイミングで2Fの解約予告が入る。
マジか？
も、全部借りよう。
丸ごと一棟、借りよう。
即断でした。
１ヶ月どんだけ家賃払うのかもあまり意識せず。
ココに創れば、みんなはやってくる。
集まる、寄ってくる施設を造れば、いい。
つづく。