こんにちは。廣田です。
建築確認はどう変わるのか、
今回は、これまでのまとめとして「建築確認手続き」を詳しく見ていきましょう。
前回お話した「建築確認手続きの見直しとは」に続き、残りのポイント２つをお話していきます。
木造戸建住宅の壁量計算方法、見直し
最近は、個々のニーズや好みに合わせ、デザイン性の高い木造建築物が大変増えて参りました。
住宅だけに留まらず、エクステリアにも繋がるような柔軟な設計もあり、
今までの壁量計算では安全性の確保が難しい場合も出てきている状況だと言えるわけです。
そこで、「どのような建物であっても構造上の安全性が確保できるよう、壁量計算等を見直す」
というのが、今回の法改正です。
法改正により、階高の高い建築物や、大空間を有する建築物であっても、
建築物の“実際の仕様”に応じた“適切な構造安全性”の確保が可能となります。
今回の壁量計算等の見直しが「仕様の多様化への対応」という面で重要な役割を果たし、
デザインの選択肢が大きく広がることで、お客様の理想を叶える居住環境の実現に繋がっていくことでしょう。
より素晴らしい建物が生み出されるきっかけとなる、そんな可能性も感じています。
＞＞壁量計算の関連記事をコチラからお読みいただけます。参考にしてみてください。
すべての新築住宅で省エネ基準適合、義務化
省エネ基準への適合も、全ての新築住宅・建築物に対し、義務化されることになります。
これまでは説明義務や届出義務で済んでいた部分が、
建築確認申請前に「省エネ性能を示す書類の提出」を求められ、適合判定を受ける必要があります。
例えば、以下のような対応が必要となります。
このような対応を経て、省エネ性能の審査を実施し「基準を満たしていると診断される」ことが必須となるわけです。
もちろん、基準を満たしていない場合には確認済証が交付されませんので、着工することは不可能です。
これは、新築ではなく増改築の場合においても同様で、該当部分について省エネ基準への適合が必要となります。
では、その確認方法ですが、「性能基準」と「仕様基準」、2つの方法があります。
「性能基準」を選択すると、外皮性能と一次エネルギー消費性能についての計算が必要となります。
「仕様基準」であれば、計算ではなく、チェックリストへの入力で省エネ基準への適否が確認できるようになっており、
計算の負担なく、審査を比較的容易に済ませることが可能です！
“計算”と聞くと躊躇してしまわれるかもしれませんが、スムーズにスタートできるための方法は用意されています。
安心して取り組んで欲しいと思います。
＞＞省エネ基準適合の関連記事をコチラからお読みいただけます。参考にしてみてください。
お困りの際はご連絡を！
今回は、2025年4月に行われる法改正についてまとめてみました。
より詳しく知りたい方は、各項に貼付けているリンク先も、ぜひご覧ください。
“改正”を、難しく捉える必要はありません。各種ツールも用意されていますから、
まずは試用し、慣れていくことか大切です。もし「それでも難しい……」と感じた際には、弊社までご連絡をください。
弊社は、スムーズな建築確認申請のため、
お困りの工務店様、そして設計者様へ、最新の情報と革新的なソリューションを提供して参ります。
ご協力やアドバイスが可能です。私共と一緒に、がんばっていきましょう。
