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【ご連絡】

①令和8年度 講座説明会(令和7年度本試験分析含む)

2026年1月24日(土)13:00~渋谷にて、

「令和8年度の平柳塾 講座説明会」

を行います。

※詳細は下記バナー↓をご覧ください

■1/24 講座説明会

 

■2026年講座

 

②平柳会(マン管合格者会)

2026年2月14日(土)に実施

・対象者は下記「両方」を満たす方

マンション管理士試験の合格者
平柳の講義等の受講経験者

 

※「平柳会」は、(一社)マンション管理サポートセンターの活動(祝賀会等)とは別の活動です。

 

 

  R7管理業務主任者試験 合格発表!!

 

皆さん、こんにちは。平柳です。

 

本日は管理業務主任者試験の合格発表日。

 

先ほど、試験実施団体から合格発表が行われました!!

 

<R7年度 管理業務主任者試験 合格発表>

 

【合格点】
36点(免除者は45問中31問以上正解)

【受験者数】

14,435人

【合格者数】
2,832人

【合格率】
19.6%

 

 

合格点は、本試験当日の予想合格ラインとして提示した35±1の範囲内ではありましたが、あの問題で合格点は「36点」。

 

 

合格率は、昨年(21.3%)より1.7%も下がり、過去25年で4番目に低い合格率となりました。

 

最高齢の合格者はなんと84歳!

頭が下がります。

 

見事、管理業務主任者試験の合格を勝ち取った受験生の皆さん、本当におめでとうございます!クラッカー

 

お仕事・学業・家事・子育て・介護といった、受験勉強だけでは済まされないそれぞれの環境の中、一生懸命に頑張った甲斐がありましたね。

合格した後に見える景色は人それぞれですけれども、

合格した皆さんの思い入れ、頑張りの程度に応じた素晴らしい景色が見えていると思います。


この「合格」という結果は、苦労して勝ち取った結果であればあるほど、達成感と自信につながり、今後の人生への大きな活力になっていきます。

 

この結果を自信に、これからも様々なことに積極的にチャレンジして下さい!
 

  残念な結果だった皆さんへ


一方で、今回の試験で結果を出すことができなかったという皆さん。

 

自分なりに頑張って勉強されたはずですから、とても残念だとは思いますけれども、結果は結果です。

 

ただ、一つだけ心に問いかけてみてください。

自分の中で「泣けてくるほどの悔しさ」は湧き上がってきますか?

毎年、残念ながら合格できなかった方々から、「悔しいです!今年絶対合格したいので頑張ります!」というご連絡を頂きますが、

 

どうか、「その気持ち」をずっと忘れないようにしてください。

結果が出たばかりですぐに次をどうするかなんて考えられないかもしれません。

 

でも、もし再度チャレンジすると決めた場合には、その「悔しい」という気持ちこそが、合格に向けての大きな原動力になります。

逆に、

 

「どうせ、こんな資格取っても大して役に立たないし…」

 

「会社に言われて受験しただけだから…」

 

「仕事も忙しかったから仕方ないな…」

 

「学習スタートが遅かったから…」

 

「趣味で受けてるだけだから…」

  

といった言い訳が先に立って悔しさを感じないというのであれば、

 

厳しい言い方をすれば、「それくらいの気持ちだった」ということを意味します。

 

悔しさを感じずに結果を素直に受け入れられてしまうということは、そういうことなのです。

 

合格者との間には、歴然とした

気持ちと覚悟の差

があり、それに伴う

正しい方向での

努力の差

があるということを認識しなければなりません。

 

  きっとわかっているはずのこと

 

振り返れば、結果が出なかった理由は、誰に言われるまでもなく、本当はあなた自身が一番よくわかっているはずです。
 

「短期集中!」などといって、最低限必要な学習を終えるための学習のスタートの時期が遅かったのが原因かもしれません。

■体系的なインプットをせず、
安易にまとめテキストや問題の答えを丸暗記するだけで乗り切ろうとしたことが原因かもしれません。

動画講義等を流して聞くだけで、自分の力でテキストを読みこむ努力を怠っていたことが原因かもしれません。

 

講義やテキスト学習でインプットに時間をかけすぎ、十分な問題演習をしなかったことが原因かもしれません。

 

最重要のツールである過去問を軽視してほとんどやらず、予備校などの予想問題ばかりやっていたことが原因かもしれません。

過去問の答えがわかるようになっただけで過去問をやったと勘違いし、過去問「で」の学習をせず、本質的に必要な知識を血肉にできなかったことが原因かもしれません。

 


結果を招いた原因から目をそらさず、冷静に自分自身と向き合うことができるか。

 

 

そして、その問題を次こそは克服するという気持ちと覚悟を持てるか。


全てはそこにかかってきます。

 

  相談会・分析会等のお知らせ

 

本試験の振り返りや、今後の戦略を練ることは、合格に必要不可欠ではありますが、一人で検討するのはかなり大変です。

 

そこで、それを補う手段の一つとして、

 

■令和8年度個人相談会お申込み・詳細はコチラ↓から

 

■令和8年度 講座説明会(令和7年度本試験分析会含む)

 

■令和8年度講座

お申込み・詳細はコチラ↓から

 

 

を実施します。今年絶対に合格したい!という方は、是非ご利用ください。

 

また、幅広い交流の場として、下記の集いも実施します。

 

<マンサポ受講者交流会及び令和7年度合格祝賀会>

R7年度試験に合格した塾生の皆さんの合格祝賀会と受講生交流会
・2026年2月7日(土)18:00~

渋谷駅近く

・申し込みは下記バナーより

 

<平柳会>

マンション管理士試験に合格した、

平柳の講義を受講したことのある方(過去の合格者も含みます)

2026年2月14日(土)

・申し込みは下記フォームより

 

 

それでは、改めまして、合格された皆さん、本当におめでとうございました!

 

惜しくも合格点に届かず、再チャレンジを考えている皆さん、今年一緒に頑張って、必ず今年合格を勝ち取りましょう!!

 

2026年1年16日

平柳 将人

 

  

 

 

 

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【ご連絡】

①令和8年度 講座説明会(令和7年度本試験分析含む)

2026年1月24日(土)13:00~渋谷にて、

「令和8年度の平柳塾 講座説明会」

を行います。

※詳細は下記バナー↓をご覧ください

■1/24 講座説明会

 

■令和8年度講座

 

②平柳会(マン管合格者会)

2026年2月14日(土)に実施

・対象者は下記「両方」を満たす方

マンション管理士試験の合格者
平柳の講義等の受講経験者

 

※「平柳会」は、(一社)マンション管理サポートセンターの活動(祝賀会等)とは別の活動です。

 

  遅ればせながら…

 

皆さん、こんにちは。平柳です。

遅ればせながら、新年おめでとうございます。
 

今年も様々なことに挑戦しつつ、受講生の皆さんの合格を後押しできるよう、頑張りたいと思います。

 

本年もどうぞよろしくお願い致します!


 

  R7マンション管理士 合格発表!

 

 

さて、本日はマンション管理士試験の合格発表日。

 

たった今、試験実施団体であるマンション管理センター(➡コチラ)から合格発表が行われました!!

 

<R7年度 マンション管理士試験 合格発表>

 

【合格点】
42点(免除者は45問中37問以上正解)


【受験者数】
10,984人

【合格者数】
1,210人

【合格率】
11.0%

 

見事合格を勝ち取った受験生の皆さん、本当におめでとうございます!クラッカー

 

塾生の皆さんの得点は、最高48点、平均42点くらいでしたので、平均点高いなーと思ってはいましたが、

 

過去最高だった2022年の40点を軽々超えて、なんと合格点は42点!

 

合格率が昨年度(12.7%)と同程度であれば、合格点ももう少し下がったかもしれませんけれども、昨年度の合格率自体が過去一番高かったので、やむを得ないのかもしれません。

 

毎年思いますが、やはりマンション管理士試験の受験生の皆さんは相当なレベルだと思います。


これまでも、数多くの方のマンション管理士試験受験生の合格に関わってきましたが、合格は通過点に過ぎません。

是非この喜びと自信を活力にして、さらに様々な挑戦をし、活躍して下さい。

 

一方、残念ながら不本意な結果になってしまった皆さん。もし…

 

・夏から短期集中でやれば…

・まとめ本を丸暗記すれば…

・過去問を○回繰り返せば…

・宅建士や行政書士持ってるから…

 

と思っていた方がいたら、注意が必要です。

 

「あの問題」「42点以上」得点できなければ、11.0%の合格圏内には入れない。

 

100人受験して、合格者はわずか11人。

逆に100人の中で89人もの方は合格できない試験なんです。

 

もしかしたら、「あと1点」あるいは「あと数点」で、「残念、おしかった!」と思っている方もいらっしゃるかもしれません。

 

しかし、厳しい話ですが、そこに合否を分ける高い壁が存在します。

再チャレンジをするかどうかはそれぞれの環境を踏まえてよく吟味する必要がありますけれども、もう今年の本試験までは…

 

324日

 

しかありません。

 

今年は、区分所有法で23年ぶりの大改正が施行されることを始めとして、主に次の出題分野で、大幅な改正があります。

 

・区分所有法

・マンション標準管理規約

・再生等円滑化法(旧:建替え等円滑化法)

・被災区分所有法

・マンション管理適正化法

・マンション標準管理委託契約書

 

もし再度挑戦するのであれば、今年の受験時の状況、本試験の状況を徹底的に分析して、相当「本格的な」勉強が必要だということを忘れないようにして下さい。

 

中には、

 

「あんなに一生懸命勉強したのに…」

 

と思う方もいらっしゃると思います。

 

平柳も、かつて別の試験で、これ以上ないくらい勉強したつもりなのに結果が出ないという苦い思いを何度も経験しましたので、気持ちは痛いほどよくわかります。

 

少し話を切り分けてみましょう。

 

あなたが頑張った事実は消えません。

 

周りには見えなくても、それは頑張ったあなたが一番よくわかっているはずです。

 

まずそこは自分自身できちんと評価してあげて下さい。

 

そして、そのうえで、

 

結果が出なかったならば、必ず何らかの外的・内的な「原因」がある

 

という冷静な目で、「改善すべきであった点」を洗い出しましょう。

 

その「振り返り」の視点は、一昨年の記事になりますが、ブログ(➡コチラ)で記事にしていますので、試験の記憶が消えないうちに必ず行ってください。

 

こればかりは、合格体験記などの他人の経験だけではダメなんです。

 

実際に人生の貴重な時間を使って学習し、吐きそうになるくらいの緊張感とともに受験したあなた自身の経験こそが、次の道標です。

 

というわけで、初受験の方「試験戦略」を、

 

リベンジの方「合格点に届かなかった本当の原因がどこにあったのか」を、

 

早いうちに徹底的に洗い出し、万全の方策を練りましょう。

 

そのための手段の一つとして、

■令和8年度個人相談会お申込み・詳細はコチラ↓から

 

■令和8年度 講座説明会(令和7年度本試験分析会含む)

 

■令和8年度講座

お申込み・詳細はコチラ↓から

 

 

がありますので、是非ご利用ください。

 

令和7年度本試験の分析会では、いくつかの本試験問題(主にマンション管理士の問題)をピックアップして検討しますので、両試験の内容をざっと確認しておいてください。

 

この「本試験分析会&講座体験会」では、

 

令和8年度本試験に合格するための学習方法論

(テキスト・過去問集の選び方、使い方、過去問「で」学習する方法の内容、スケジューリング等)

 

令和7年度マンション管理士本試験 一部問題を使った講義体験

 

令和7年度管理業務主任者本試験

一部問題を使った講義体験

 

といった、「内容・講義体験」にこだわった講義です。

 

こうしたことで時間を割く予備校はほとんどありませんので、初受験の方でも再受験予定の方でも、絶対合格したい!と思っている方は、是非ご参加ください。

 

また、詳細は順次告知しますが、下記もお知らせです。

 

<マンサポ受講者交流会及び令和7年度合格祝賀会>

R7年度試験に合格した塾生の皆さんの合格祝賀会と受講生交流会
・2026年2月7日(土)18:00~

渋谷駅近く

・申し込みは下記バナーより

 

<平柳会>

マンション管理士試験に合格した、

平柳の講義を受講したことのある方(過去の合格者も含みます)

2026年2月14日(土)

・申し込みは下記フォームより

 

 

それでは、改めまして、合格された皆さん、本当におめでとうございました!

 

令和8年度本試験の合格を目指す皆さん、次はあなたの番です。

 

合格を目指して一緒に頑張りましょう!!

 

2026年1月9日

平柳 将人

  

 

 

 

【株式会社M&Kイノベイティブ・エデュケーションのHPはこちら】

 

 キラキラ  マンション管理士・管理業務主任者講座  キラキラ

個人様のご連絡先】

マンション管理サポートセンター

email: info@mankan-sc.jp

TEL: 03-6821-1222

法人様のご連絡先】

(株)M&Kイノベイティブ・エデュケーション

email: info@mkined.jp

TEL: 03-6868-7024(代表)

 

 

 TODAY'S
 
今後のお知らせ

 

 

 

①本試験当日の解答速報・講評

管理業務主任者試験当日解答速報や講評をマンション管理サポートセンターのチャンネル↓で配信する予定です。

【R7マン管全問簡易解説公開中!】

 

 

ご覧になりたい方は、是非チャンネル登録をお願いいたします!

 

②令和8年度 マンション管理士合格講座ガイダンス

2026年1月24日(土)

13:00~15:30

渋谷駅近くの会場

で、

令和7年度マン管・管業本試験の分析

に加え、

23年ぶりの大改正 完全対応!
令和8年度マンション管理士・管理業務主任者合格講座ガイダンス

を実施予定です。

※詳細は後日ブログ等で告知します。

 

 

 

 TODAY'S
 
管理業務主任者試験お疲れ様でした!

 

 

皆さん、こんにちは。平柳です。

 

管理業務主任者試験受験生の皆さん、昨日の本試験、本当にお疲れさまでした!


持てる力を最大限出し切れましたでしょうか。

 

昨日試験後の解答速報会では、全問解答を終えたのに、マンション管理サポートセンターのHP(➡コチラ)にアクセスが集中してサーバーにつながらず、こちら回答がアップできない事態に陥ってしまいました。

 

ご不便をおかけして申し訳ありませんでした。

 

全問の簡易解説はマンション管理サポートセンターのユーチューブチャンネルで配信しましたが、ここに簡易講評を載せておきます((株)日建学院に提供しているものをベースにしています)。

 

 

1.形式面

個数問題が13問(昨年比2問増)、組合せ問題が2問(昨年比2問減)、穴埋めが0問(昨年比同)でした。

昨年より個数問題が増加し、全体としてもかなりの問題数に至っているため、現場の受験生にとっては厳しい戦いを強いられたと思われます。

 

2.内容面

(1)民法

民法単体の出題は問1~問3と昨年同様の構成でした。

 

内容的には、複数制度間の注意義務の問題(問1)や、複数契約間(委任・寄託)の比較(問2)など、横断的な問題がメインになっています。

 

内容的にも厳しいものが多く、出だしからつまづいた受験生もいたのではないかと思われます。

 

なお、滞納処理や借地借家法との複合問題で民法が(一部)関与する問題も含めれば、全体で6問にまたがる出題となりました。

 

(2)区分所有法・マンション標準管理規約

区分所有法は判例問題を含めて5問、標準管理規約は9問の出題でした。

 

正解を導きやすい問題も多かったですが、中には難しい問題、選択肢レベルで判断がしづらい問題もあり、基本知識の正確性をもってどの程度得点を積み上げられたかが重要だったといえます。

 

(3)管理実務・会計

標準管理委託契約書は、昨年同様、過去最多タイとなる5問が出題され、管理業務主任者試験で重視されている傾向がうかがえます。内容的には、やや細かい内容を問うものもありました。

 

また、滞納処理の問題(問39・40)は、正解を導くことは容易な出題でした。

 

会計関連は、昨年同様、税務と財務諸表が各1問、仕訳が2問の計4問でした。

 

消費税の問題はルールの正確な理解・適用が必要であったこと、また、財務諸表の問題は出題の切り口が目新しいものであったことから、基本的な出題であった仕訳の問題できちんと得点を取れたかが勝負となります。 

 

(4)建築設備系

全体として12問の出題で、例年どおり、細かい知識や受験生が知らないであろう知識を問う問題も見られましたが、過去問をきちんと学ぶことで直接正解を導けたり、選択肢を絞ったりすることもできる問題もありました。

 

なお、ここ最近の傾向どおり、長期修繕計画作成ガイドライン(4問)・修繕積立金ガイドライン(1問)と、ガイドライン系が5問という大きなウェイトを占めています。

 

ガイドラインの問題では最新の改正内容も出題されており、出題数・内容の面から、相応の時間をかける価値があるといえます。

 

(5)その他

今年度は、民法・借地借家法、個人情報保護法、統計、賃貸住宅管理業法、宅建業法から各1問の出題でした。

 

問41・42は年により出題項目が変化しますが統計、賃貸住宅管理業法、宅建業法は、出題が定番化しています。

 

(6)マンション管理適正化法

マンション管理適正化法は、

①適正化基本方針

管理業務主任者(登録・主任者証)

③マンション管理業者(名義貸し、廃業等の届出、報告業務、行政処分)

マンション管理業者(重要事項説明、管理事務報告、業務状況調書等の備え置き、帳簿の作成・保存)

管理業務主任者・管理業務主任者証(定義、主任者証の返納・提出等)

という多岐にわたる出題でした。

 

この5問の中で個数問題も2問あり、正解を導くには正確な知識が不可欠といえます。

 

今回の問題も、しょっぱな民法の「ペースを崩す」問題や、定番の個数問題(13問)など、試験前のブログで色々書いた内容を意識せざるを得ない場面もたくさんあって、大変な試験だったと思います。

 

そんな中でも、「なんとか最後まであきらめずに頑張った!」と言えるくらい頑張ることができたことを願うばかりです。

 

なお、問9の消費税の問題ですが、アの「『敷地の一部貸出』による組合員以外の第三者からの賃料収入」をどう評価するかというところで判断が分かれます。

 

「土地の譲渡や貸付け」は、基本的に「非課税」です。

 

ただし、例外的に、

第三者に対する貸付けに係る期間が1か月に満たない場合

駐車場その他の「施設の利用に伴って」(組合員以外の)第三者が土地を使用する場合

は、非課税にはなりません。

 

今回は、期間に関する条件設定はなく、更地としての貸出なのかも必ずしも明確ではないので、980万円を基準期間の課税売上高にいれるかどうか…というところですけれども、

 

同じアの肢の中で、過去問頻出の典型論点である、「組合員以外の第三者からの『駐車場使用料収入』」というのがありますので、

 

平柳が通常、模擬試験等の問題を作成する際の視点からすると、「敷地の一部貸出」と「駐車場使用料収入」で意図的に区別したんじゃないかな…というところです。

 

そのうえで、もし敷地の一部貸出が課税売上を構成しないとした場合には、基準期間が1,000万円以下となりますので、特定期間のチェックに移ることになりますが、

 

給与等支払額は「課税売上高に代えて、特定期間中に支払った給与等の金額により判定することができる」というものなので、

 

 

特定期間の課税売上高が1,000万円超

かつ

同期間の給与等支払額が1,000万円超

 

 

であれば、「必ず」課税事業者になるといえます。

 

しかし、今回は、仮に980万円を基準期間の課税売上高に入れないとしても、上記特定期間の条件を満たしていないので、「『必ず』消費税の課税事業者になる」とはいいがたい。

 

出題者の実際の意図はふたを開けてみるまではわかりませんけれども、仮に上記の理解のとおりであるなら、アは×で、肢1が正解という可能性もあるかなというところです。

 

そういう悩みを含めて、予想正解を「1or2」と修正しました。

 

あとは…

 

「必ず…課税事業者となるもの」という問題なんですから、管理組合がインボイス事業者「ではない」という条件設定も欲しかったなぁ…と思ったりもします。

 

 TODAY'S
 
付け焼刃の学習では難しい!

 

 

マンション管理士試験管理業務主任者試験も、

 

単なる「知識の有無」

 

にとどまらないことは当然ですが、

 

「基本知識の正確性」

 

さらには、

 

「知識の事例への適用力」

 

まで求められています。

 

やはり単純知識だけの「付け焼刃」の学習では合格が難しい試験です。

 

もっとも、試験問題の難易度がどうであれ、

 

マンション管理士試験なら上位7~12%程度

 

管理業務主任者試験なら上位17~20%程度

 

に入り込めば合格することは変わりません。


合格にたどりつく「魔法のような学習方法」などないわけで、結局はやるべきことを覚悟をもってやることができるかにかかってくるなというのは、毎年感じるところです。

 

 

 

 TODAY'S
 
管理業務主任者の予想合格ライン

 

 

管理業務主任者本試験当日に公表しましたけれども、今年度の予想合格ライン

 

35±1

 

としました。

 

とはいえ、どこの予備校や講師が出すラインも参考値に過ぎませんし、もう試験は終わって皆さんの結果は変えられませんから、予想ラインはあまり気にし過ぎないでください。


今後、平柳が今年度受注させて頂いた複数の研修企業から、合計1000名近くの受講生の皆さんのデータなども集まる予定ですので、そのあたりの分析もしてみたいと思います。

 

 

 

 TODAY'S
 
本試験分析会・講座説明会について

 


今年度のマンション管理士・管理業務主任者両試験を徹底的に分析する本試験分析会・講座説明会」

 

令和8年1月24日(土)

 

渋谷で実施を予定しています。

 

何より来年度は、23年分ぶりの区分所有法関連法制の大改正!

 

これまでの学習内容とはかなり異なってきます。

 

今回頑張った方にとっては総括として、また、来年受験を考えている方にとっては学習の指針として、今回の問題の分析を含めたお話を致しますので、ご興味のある方は是非ご参加ください!

 

本試験分析会のご案内等は、今後、マンション管理サポートセンター(➡コチラ)のページに掲載されます。

 

今後も一人でも多くの受験生の皆さんの合格につながるものをご提供できるように頑張っていきますので、どうぞよろしくお願い致します。

 

 TODAY'S
 
さいごに

 

試験も終わり、とにもかくにもホッとした方も多いと思います。

 

受験生の皆さん、本当によく頑張りました!

まずはここまで頑張ったご自身を褒めてあげて、心身ともにゆっくりとした時間を過ごしてくださいね。

 

いつも講義で強調してきた「過去問『で』の学習」、「合格への強い意欲」をもって努力を積み重ねてこられた受講生の皆さん、

 

平柳の執筆した「マンション管理士速習テキスト(主任者向け追加特典あり)」(TAC出版)などをご利用下さった皆さん、

 

そして、

 

このブログを読んでくださっている受験生の皆さん、

 

皆さんの努力が実を結び、見事に合格桜されていることを心からお祈りしております!


2025年12月8日
平柳 将人