八王子市近辺の大学の合格発表がありました！
おめでとうございます～
おかげさまで、新入学を予定されている学生さんからのお問合せも増えてきました💪
合格が決まったらなるべく早くお住まいをおさえておきたいところ・・・
ではありますが、
この「いつお家を探すのが良いか？」問題は
正解がありません。
・・・今日はそんなお話。
11月合格発表直後ですと、大学の一般受験の合格発表シーズンに先立って
ゆっくり
お家を探すことができます👍
年が明けると社会人の異動・卒業による退去立会い・契約更新、
不動産会社の賃貸部門はテンヤワンヤ
です。
営業担当も多くのアポイントメントが入りますから、
じっくり・・・ゆっくり・・・という対応はどうしても難しくなります(;'∀')
２月に入ると一般受験の合格者が出てくるので、手ごろな物件はま・さ・に
「取り合い」
です！！
特に八王子でも南エリアは中央大学・帝京大学・明星大学・東京工科大学etcと
近隣に大学がたくさんありますから、この周辺は２月に入ると
「・・・１週間の間に空き部屋３件埋まっちゃったよ
」
「あ～タッチの差で申し込み入っちゃった～
」
なので最盛期に比べればこの時期はゆっくり探せるメリットはあるのですが、
問題は
家 賃 発 生 日
空き物件を所有する大家さんは家賃が早く発生してほしい・・・
入居希望者さんはなるべく遅めに家賃を発生させたい・・・
この落としどころをどこにもっていくかが賃貸担当営業の腕の見せ所です。
入居希望者さんには費用負担がなるべく少なくなるよう、時期を見て大家さんに相談し
大家さんの収益のとりこぼしが出ないよう、早めに契約を結んで
大家さんと入居者さんの期待値をうまく調整しながらご満足いただけるようご縁をとりもっていく
のが、この仕事の醍醐味ですね💪
新生活のお家探しは平塚商事までご相談ください＼(^o^)／