新居の「物件的」な良いところーーー！

こんにちはこんばんはおはようございます。

柊野めめ（@meme_hiragino）です。

 

前回お伝えした通り……

 

新しい家が決まりました！

 

 

 

 

新居の最大の決め手は「エリア」だったので、

 

「これまで切々と語ってきた住みたい物件の条件とかはどこいったんだよ！？」

 

と、ツッコミ大量だったこと請け合いですが、

 

安心してください。

 

限られた物件の中から、なるべく理想に近いものを選んできました！

 

そんなわけで今日は新居の気に入っているところをご紹介します。

 

 駅から近い

 

駅から近い。とにかく近い。

 

最寄りの駅まで、なんと驚愕の徒歩4分！

 

ちなみに今住んでいるところも十分駅チカ何だけど、Googleマップで測ってみたら徒歩6分あった。

 

そのくらい駅から近い。

 

駅前といえども、そんなにはしゃいだ感じがなく、穏やかな感じで。

 

かと言って過疎っているわけでもごちゃついているわけでもなく。

 

こだわりの店とかおしゃれな店と普段使いできるチェーン店がバランスよく並んでいて、駅前がとても好き。

 

東京の駅チカ（徒歩7分以内）はとにかく騒がしいイメージしかなかったのですが、新居の周りはめちゃくちゃ静か。駅前の大通りから中に入ると、一般住宅しかない超住宅地で落ち着いています。

 

 ギリギリ築浅

築年が（わりと！）新めの築9年！

 

今まで住んだ家の中では2番目に築浅の物件です（ちなみにこれまで住んだ中で最も築浅だったのは築2年のシャーメゾン）

 

築2年から築35年まで幅広く住んだことがあるわたし的に築10年は【ちょうどいい築年】。

 

新築〜築4年くらいは自分が初めての借主または2番目の借主になるので新しくて気持ちがいい。でもその分、家賃が割高になります。

 

入居時に築年が20年を超えはじめると家賃はガクッと下がりますが、水回りやキッチンに古さを感じるようになり、経年劣化で掃除が結構大変になる印象です。

 

築8〜12年くらいだと、だいたい自分が3〜4人目くらいの入居者になるので前借主がよほどのことをしていなければ設備的な問題はほとんど感じられないです。家賃も築5年くらいから下がり始める印象なので、ちょっぴりお借り得。

 

 大手メーカー製で設備がいい

いろいろな希望条件を考えて物件を探すと、当てはまる物件が大手メーカー製しかない…！ということが、今回の物件探しの特徴でした。

 

 

住みたいエリア、面積、条件等々掛け合わせるとどんなに家賃を上乗せしようとも在庫が見当たらなかった……！

 

それで、泣く泣く2階以上を諦めて大手メーカー製賃貸住居にスポットが当たったのです。

 

 

悩みすぎて、大手3メーカーの賃貸物件、住心地はどうでしたか？というアンケートを取ってみたりもしました。

 

そして、最終的に旭化成のヘーベルメゾンに決定！

 

「ヘーベルが良い！」というよりも、立地や家賃、面積、在庫状況を考えると、消去法で新居であるヘーベルしか残らなかったというのが正しいかも……。

 

構造的には【気泡コン（ALC）】というやつなので、単純な鉄骨よりは遮音性に優れている……はず。

 

お風呂もピッカピカ。夫ご希望の追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機能もありました。そして室内干し用ポール、物干し掛けもあり。今の住居ではできなかった外干しもできるので洗濯はめちゃくちゃ捗りそうです。

 

あとエアコンが寝室にもついている。大変にありがたい……（現在居間にしかついていない）

 

 間取りが良い

わたしが物件選びでかなりこだわったのが「寝室の静けさ」。わたしは眠りがめちゃくちゃ浅いので、多少の光や音、振動で目が覚めてしまうのです。

 

しかも我が家は生活時間が家族で異なっている！

なので、リビングが寝室と離れていて、寝室まで音や光が届かないことがめちゃくちゃ重要になるのです。

 

新居の間取りは、玄関を挟んで左右にリビングと寝室が分かれているところがとても気に入っています。 

 WICがある

 

新居はあこがれのウォークインクローゼットがついています！！

12回の引っ越し人生で初めてのWIC！！祝！WIC !!

 

夫なんか図面見て🐔「なんでこんなところに風呂トイレがあるの？」とトンチンカンなことを言うほどに広い！！　1.8畳もあるぞ！

 

今住んでいる2LDKから1LDKにサイズダウンする我が家ですが、実は設置家具自体はそんなに多くなく、大半がわたしのコレクションと書籍と円盤と服……！

 

なのでWICがあればなんとかなる……そんな気がしています。

 

 

 まとめ

以上、新居の気に入っているポイント5つをご紹介しました。

 

そして気になる家賃なのですが……

 

上限予算よりも3万円安く、現実予算よりも1.3万円安く済ませることができました！

 

現在の家賃よりも、3万円くらい高くなるので正直「安い！」とは言い難いですが、立地、築年、その他諸々を加味してバランスのよい家賃の物件を選べたと思います。

 

審査も無事に通りましたので、あとは書面での契約を取り交わして鍵をもらったら新居が我が家に……！

 

今から楽しみです！