店舗の物件選びでは、テナント自体の新しさ、テナントビル外観の美しさ、
店舗物件周囲の人通りの多さなどの条件や、一見した環境に惑わされる
こと無く、業種業態や店舗のイメージ、ターゲットとなる客層・時間帯を
じゅうぶん考慮しなければなりません。
また、いくら条件の良い物件でも、あなたの店舗の業態に適した立地であるか、
水道・電気・ガス等、その店舗に必要な設備がじゅうぶんに整っているかは
不動産業者さんでは判断できません。
その店舗に適した立地を選ばなければ、いくらいいお店ができたとしても
繁盛させるのは困難ですし、水道・電気・ガス・空調・などの容量や配管経路は、
その後の工事費用や、店内のレイアウト、開業後のオペレーションに大きく影響します。
また、賃貸店舗物件の欠陥等の改善は、不動産契約前に交渉しなければ、
借主に不利になるケースも多々あります。
次回は実際の賃貸店舗物件テナント調査でのレポートをご紹介します。
当社のホームページ
↓↓↓
ｈｔｔｐ；// www.matsuya-art-works.co.jp
物件の事前調査・テナント選びのご相談・不動産契約交渉 は無料です
店舗デザイン・設計施工/マツヤアートワークス一級建築士事務所 （姫路）
店舗物件周囲の人通りの多さなどの条件や、一見した環境に惑わされる
こと無く、業種業態や店舗のイメージ、ターゲットとなる客層・時間帯を
じゅうぶん考慮しなければなりません。
また、いくら条件の良い物件でも、あなたの店舗の業態に適した立地であるか、
水道・電気・ガス等、その店舗に必要な設備がじゅうぶんに整っているかは
不動産業者さんでは判断できません。
その店舗に適した立地を選ばなければ、いくらいいお店ができたとしても
繁盛させるのは困難ですし、水道・電気・ガス・空調・などの容量や配管経路は、
その後の工事費用や、店内のレイアウト、開業後のオペレーションに大きく影響します。
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