土地家屋調査士さんが来た

子どもがお昼寝中にのんびり海外ドラマ観てたら急に電話がっ☎️

不動産屋からでした

「30分以内に土地家屋調査士さんが行きますんで印鑑用意しといてください」

ひゃっ！30分だとっ

何事かと思いましたが、農業委員会提出する書類を整えたいということでした

その書類は

だそうです

今日整えた提出書類は、許可申請書と売主・買主の委任状でした

でも、ちょっと話が見えません

4月末に農業委員会で許可もらえたものだとばっかり…

そこで、「農地転用」についてもうちょっと調べてみました

まず、今回のケース

・市街化調整区域

・土地の持ち主以外の者に売る

・宅地にする

あたりがポイントでしょうか…

今回の場合、農地法第5条の許可が必要です

これは売主と買主の両方が許可を受けなければなりません

(市街化区域でしたら、届出で良いようです)

だから売主・買主の委任状が必要だったんですね

この申請の時に必要な書類は

・土地の登記簿謄本

・公図

・案内図

このあたりはだいたいどこでも必要だそうです

・土地改良図/水利組合の意見書

・資金証明・融資証明(私は用意しました！)

・転用後建物図面

・住民票

これらは場合によっては求められるそう

これらを揃え、許可申請をしたら、あとは行政の判断を待つのみ

無事に許可がおり、工事が完了し「畑」でなくなった時に「地目変更」をするんだそうです

コメントで教えていただきました！！

ちなみに、私たちの市では許可申請が毎月10日締め切りになっているようです

だから土地家屋調査士さん、焦ってた…

そして帰り際、もう一個ハンコもらいたいんで、明日来ます

って言ってたから、まだまだ書類があるみたい…

ちょっと農地転用のことよく分からないので、明日土地家屋調査士さんに聞いてみようと思います