では、その借入金利息、
住宅を購入した場合と、
投資用不動産を購入した場合とで、
どのような違いが出てくると思いますか？
住宅購入の場合には、
借入金利息はそのまま支払っていくことになります。
ただし、利息についての話ではありませんが、
住宅ローン減税により、
住宅ローンの期末残高の１．０％を限度に、
控除が認められています。
では、投資用不動産を購入した場合は
どうなるでしょうか。
不動産所得は、
収入金額 － 必要経費 ＝ 不動産所得
で計算されます。
収入金額は主に、
・家賃収入
・礼金
・更新料
・共益費など
が挙げられます。
必要経費は主に、
・固定資産税
・損害保険料
・減価償却費
・修繕費
・借入金利息など
同じように借入金の利息を支払うにしても、
収入から利息分を差し引いて、
収入を圧縮できる点が大きく違います。
============================================================