《中古を買ってリフォーム》セミナー　仲介とお金の話

中古マンションと新築マンションどちらがいいか？

よくあるご相談の１つです。

下記でもふれましたでのよければご覧ください。

新築と中古の特徴は下記の通り

新築マンション
・ほとんど建物が未完成の状態で購入することになり、実際のお部屋の広さ・眺望・日当りなど確認できない。
・入居者(お隣り上下階)が、お引渡時にならないと確定しない。
・立地を特定しにくい。
・アフターサービスがある。(但し、不具合は出来上がってからでないとわからない)

中古マンション
・実際のお部屋を見て眺望・日当りを確認できる。
・管理状態やある程度入居者状況が確認できる。
・立地を特定して物件を選べる。
・原則、現況で引渡しを受ける。(居住中の物件はある程度不具合は確認できるが、空室リフォーム済物件はわからない)

中古マンションを探す魅力は、上記に加えてリフォームができることです。

ポイントは下記

①基本性能にかかわること(断熱など)

②キッチンや洗面などカスタマイズ

③間取(扉や収納・お部屋のバランスなど）

④クロスなど表層部分

ｅｔｃ

賃貸と異なり、「所有する」わけですから、「自分らしいさ」は是非楽しんでいただきたいものです。

ぐっと愛着がわくと思います。

その前に中古を検討するには。。。にお答えするセミナーにでご説明します！

《中古を買ってリフォーム》セミナー　仲介とお金の話

【セミナー概要】
●日時：2012年4月14日（土） 13:30～16:00（予定）

●場所：TOTO東京センターショールーム　
東京都新宿区西新宿1-6-1　新宿エルタワー

●定員：20名（事前予約制）

●お問い合わせ

詳細はこちら

是非お気軽にご参加ください。

さくら事務所も１４年目！

さくら事務所も１４年目となりました。

この場を借りて多くのご利用者の皆様、さくら事務所を応援していただいている皆様に感謝申し上げます。

そして　現代表　長嶋修の表明

「１４年目を迎えるにあたって、私たちは更に気を引き締め直したいと思います。そこで、日本の人と不動産のより幸せな関係を追求すべく、まずは自らの改革を行う所存です。」

私も仲介の現場でいろんなご依頼者や担当されている仲介の方々にお会いしました。

これらすべての取引関係者のすべての方に「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」の理念をお伝えしていきたいと思います。

実際の取引では、ちょっとしたコミュニケーション不足・知識不足が、「幸せな取引」阻害してしまうことがあります。まだまだ改善できることが多くあります。

今後ももっともっとお役に立てる情報発信をしていきたいと思います。

http://www.sakurajimusyo.com/camp/april2012/index.php

物件探しでリノベマンションに注力！これ築34年の物件です！

リノベーションの楽しみは、築古物件を再生して、素敵にヴァリューアップすること。今回は、何と築34年の物件です。

https://ssl.house-house-tokyo.jp/pickup/layout1.php?id=139

最寄駅は、ＪＲ中央線特快停車駅・東京メトロ東西線「中野駅」へ徒歩11分、東京メトロ「東高円寺駅」徒歩6分。人気沿線の中央線・東西線・丸の内線の3線がご利用になります。中野駅南口も「マルイ」のルーツでもありましたが、新しく建て変ったの最近のことです。北側も警察病院下町の雰囲気もありながら、ターミナル駅としても人気の高い駅です。

本件より、最寄の1つ東高円寺駅の近くには蚕糸の森公園があります。面積は 27,146平米。長く農林水産省の蚕糸試験場が在った場所。1980年に同試験場が移転したのに伴い、公園として整備、開園されました。名称も蚕糸試験場に由来しています。現在も煉瓦造り試験場の正門が残されており、その名残をとどめています。
また、防災拠点としての役割も担っているほか、公園の運動広場が隣接する杉並区立杉並第十小学校の校庭と共用されているそうです。

このマンションは1978年生まれですが、内装はリノベーション工事済。

内装の力で、見違えるように生まれ変わります。