家を買うのはワクワクするものなの？

皆さん様々な理由で物件購入を考えます。

多くは、「賃貸費用がもったいない」「住みたいところに調度いい賃貸がない」というパターンが大きいです。なんとなく、消去法のような感じですよね。

また、シングル女性の購入動機でよく聞くのは、「周りに買った人も増えたので」というのも以外に多いです。

いざ購入となると、金額の高いものなので「バクっ」とした不安がつきまとい、あまたある指南本を読み、セミナーに参加して勉強してみたり、買ったことのある人に相談したります。

さらには、「バクっ」とした希望なため、「コレ！っ」と思える物件もすぐには見つかりません。なんとなく、物件探しを始めると、気が着いたらとても「疲れた」状況になってしまいます。さらには、やれ契約など普段読み慣れないものが怒涛のようにでてきて、また心配になってきます。契約してもなぜ多額の借入をしてまで購入したかわかりません。

家を買うのはワクワクするものなの？

では、買った人のアンケートの御紹介　(出典　SUUMO)　　　　　　

　　http://suumo.jp/edit/kyotsu/hajimete_k/vol1/index2.html

はじめての購入343人の家・お金・満足度大調査　第1回・シングル男女編

心配の先に、安心や生活のハリや自信をもったなど、気持ちの上でよい効果のあるようです。

私は、都心に住みたい派なので、購入お勧めしちゃいます。なぜかについては、次回で

最初の「疲れた」状態を、ワクワクにはしたい方は、是非、相談 に来てください。

住み替えどきとは？

住み替えどきとは、どんな時なのでしょうか？
キッカケはいろいろかとでしょう。
いったいどのくらいで住み替えているのでしょうか？

中古物件の築年がどのくらいかのデータがあります。

なんと３０％は築１０年以内です。

結構築浅で物件が売り出されているようです。

最初の購入のキッカケは

①結婚
②子供の出産
③住宅ローン開始年齢

購入するときに物件を探す時には、永住の想定をされている方が多いです。
永住志向も、もちろん大事なことですが、ざっと１０年の家族のライフイベントによって家に求める役割が変わることがあります。
特にマンションの場合は、戸建よりもその傾向が強いかもしれませんね。

ここ最近、売買をお手伝いさせていただいた物件は、１０年程度の物件だと分譲時価格と同等なものも多いです。
（もちろん築年だけなく、物件の立地や特徴にも影響されますが。。）
価値がおちなければ、もっと気軽に住み替えできますよね。

購入検討もとてもエネルギーを使うものですが、それより売却はもっとパワーがかかるものです。
どんな時も売却の想定しておくことが大事です。

ライフイベントに合わせて「気軽に住み替え」するためには、資産価値を下げないこと。

資産価値をさげない・資産価値に値することとは、
修繕や管理をしっかり行うこと。建物情報をしっかりと残すことです。

買うとき売るとき心して物件選びしましょうね。

さて、さくら事務所では、忘年会イベント企画 してます。

是非、チェックしてみてくださいね。

http://www.sakurajimusyo.com/camp/camp1111/index.html

長い間お世話になりました。

先日また１件お引渡がありました。

初めてお会いしてから、約１年。なんだが考え深いものでした。

エリアと予算が限定されており、築年の限定はありませんでした。

なかなか物件がなく、ご紹介も難航しました。

ちょっとエリアを広げてみたり、築年も広げてみたり、過去のデータを確認したり。。。

３月にやっと物件が見つかり、契約の準備となってました。

ところが、３．１１の震災があり、契約見送りとなりました。

検討エリアが湾岸部でしたので、

ご心境を察すると、しばらく経ってから再開しようと思っていたところ、

４月には新規一転物件探しの依頼がありました。

きっとふっ切ることができたのでしょう。

そこからは、契約・引渡とお手続きが続き、あっという間に過ぎていきました。

きっと最初から最後までいろんなご不安があったと思います。

できる限り、不安・不明のないようにお手伝いしてきました。

果たしてまっとうできたかわかりませんが、お返事のメールはとてもうれしいものでした。

あとは、リフォームが終わって年内の入居予定。

無事ご入居が終わって、「買って良かったなぁ」と思ってもらえたらと祈るのみです。