ハロー大家さん！
今日は、借地の相談がありました。
東京都内に土地を持っている地主さんが、貸している土地を返してもらいたいという相談です。
大家さんの中には、投資家系の大家さんと地主系の大家さんがいます。
地主系の大家さんは、もともと土地を持っています。
ですから、土地そのものを貸していることもあります。
このため、地主系の大家さんは、地主としての法律問題も抱えています。
建物を建てるための土地の貸し借りを、「借地」と言います。
借地人さんは、借地法や借地借家法で、かなり、というか強く保護されています。
おそらく、アパートやマンションの入居者以上に保護されています。
ですから、地主さん中には、「土地は一度貸したら返ってこない。」と言う人もいます
借地の法律問題は、アパートやマンションの賃貸の法律問題以上に難しい面があります。
地主さんでも、間違った知識をお持ちの方がいらっしゃいます。
今日の相談も、「こうしておけば、よかったのに。」と、ちょっと残念なところがありました。
大家さんもそうですが、地主さんも、最初の一手を間違えると、損をしてしまうことがあります。
「何か事を起こすときは、まずは専門家に相談してほしい。」
そんな感想を持った相談でした。