管理人のcozyです。
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居住地：省エネ地域区分：4地域
家族構成：夫婦（40代） + 犬
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約10年前に中古住宅を購入しましたが、
昨今のエネルギー費高騰により、住み替えを検討することにしました。
【住み替えで実現したいこと】
１．ランニングコスト（維持費）が低くなること
２．快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること
太陽光パネルと蓄電池は必須！くらいのアバウトな感じで検討し始めましたが、
時系列と共に増える要望と苦悩・・・
突然「GX志向型住宅」の補助金が拡充され、さらに増える悩みと費用・・・
現時点でまだまだ検討の真っただ中ですが、悪戦苦闘した／悪戦苦闘する日々を記録していきたいと思います。
それなりの期間、時間をかけて[工務店^1]とやりとりしてきました。
正直、
[工務店^1] で家を建てたい！
[工務店^1] の家に住みたい！
と思っていました。（当時）
そのため、これ以上話が前に進まない、仮契約を解除しなければならない、
となった際には、それなりにショックでした。（当時）
本契約するつもりで、他ハウスメーカー／工務店とのやりとりは断っていたため、
先も見えず、[工務店^1]以外の具体的な候補も無い状況でした。
しかし、今は言えます
[工務店^1]にしなくて良かった、と...
[工務店^1]で話を進めていた時期は、
それで自分が納得するための理由を探していた気がしますが、
現在はそれなりの時間も経過し、冷静に考えることが出来ています。
[工務店^1]は素晴らしいハウスメーカー／工務店だと思いますが、
私や私の家族の希望に、[工務店^1]よりも近いハウスメーカー／工務店があり、現在はそちらで建築中となります。
[工務店^1]に対するサマリ
あれ、以外と「良いと感じた点」が少ない・・・
※個人的な所感です
※私が関与したご担当者やそこから提供頂いた情報に基づくものです。全てのご担当者に対するものではありません。
■総評
性能に関して、本当に素晴らしいハウスメーカー／工務店だと思います。
但し、営業については、製品知識だけでなく、一般常識レベルの向上が必要だと感じました。
■良いと感じた点
・標準性能が高い
・寒冷地には有難い床暖、しかも全館。（バスルームや、玄関土間にも施工される）
・大容量太陽光パネル&蓄電池が安価に手に入る
・エアコンが安い！（と思う）
・価格が明瞭
・コストパフォーマンス
■悪いと感じた点
・営業担当者の対応（これはどこでも同じ、その人による）
とにかくレスポンスが悪く、親会社の問い合わせフォームから何度も問い合わせしました。すると、ようやくレスポンスが来るという感じ。
総じて、家電量販店の店員さんみたい。
・住設がとにかく選べない。選択可能な住設は、モデルによって異なる。
私たちが選択したモデルでは、フロントオープン食洗器が設置できず...
カッコイイ とか 可愛い 一般の住設は採用が難しい。
・規格型住宅主体？のようだが、それらの間取りが古い。最近の間取りを採用するためには、それなりのモデルを選択する必要がある。
・床暖は電気代が高い
・ベタ基礎がオプション
・引渡しまでとにかく時間がかかる（長期間になればなるほど、想定外の事象が発生してしまう可能性がある）
■その他
・見た目は建ってみないとわからないが…個人的にはカッコよくも可愛くもない。
・地球温暖化の影響で、床暖 という設備の要否が不明瞭...（もしかしてエアコンだけで十分ではないか？）
追伸. 仮契約の解除
所定の書類に記入するだけで、仮契約を解除できました。（私の場合は郵送対応）
また、仮契約後、殆ど進捗がなかったため、手付金（仮契約金）は全額返金されました。
仮契約に関する注意事項
[工務店^1]では、本契約の前段階として仮契約というステップを踏みます。
私の場合、仮契約は...
「坪単価を固定するだけのものです！」との説明を受けました。
しかし、仮契約とは言え、契約は契約。
他ハウスメーカー／工務店と並行して比較・検討する場合、
[工務店^1]との仮契約期間中に、他社と本契約することは二重契約となる可能性があるようです。
➡ そうなると相当揉めるらしいです！
（トラブルになったとのブログもありました）
状況によるかもしれませんが、こちらご注意ください。
[工務店^1]の仮契約後に他ハウスメーカー／工務店と契約する場合は、
[工務店^1]との仮契約を解約してから、ハウスメーカー／工務店と契約した方が無難です。
以上、[工務店^1]完結です。