管理人のcozyです。
------------------------------
居住地：省エネ地域区分：4地域
家族構成：夫婦（40代） + 犬
------------------------------
約10年前に中古住宅を購入しましたが、
昨今のエネルギー費高騰により、住み替えを検討することにしました。
【住み替えで実現したいこと】
１．ランニングコスト（維持費）が低くなること
２．快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること
太陽光パネルと蓄電池は必須！くらいのアバウトな感じで検討し始めましたが、
時系列と共に増える要望と苦悩・・・
突然「GX志向型住宅」の補助金が拡充され、さらに増える悩みと費用・・・
現時点でまだまだ検討の真っただ中ですが、悪戦苦闘した／悪戦苦闘する日々を記録していきたいと思います。
今回から、[工務店^1]との契約解除時点から、時系列を少し戻した内容となります。
[工務店^1] との商談期間中ではありましたが、
以前訪問、内覧させて頂いたものとは別の[88〇ハウス]のモデルハウス／建売が近所に完成したため
担当営業：オサムちゃんに連絡して、内覧させて頂きました。
今回内覧させて頂いたのはこのモデル の テラスプランのもの。
実はこのモデルハウス建築中から気になっていました。
1階で生活が完結できる間取り ＋ （多少狭いが）2階にも数部屋あるモデルで、
平屋が良いと思っているけど…2階がある方が良いかも？と迷いのある私には理想とも思えるモデルでした。
当日は相当分り難い場所でしたが、意外とすんなり現地に到着。
相変わらず愛想の良い担当営業のオサムちゃんが、駐車を誘導してくれました
好感度
外観
ブラックの外壁 と 屋根の形状でカッコイイ・・・
というのが、第一印象。
延べ床35坪もあるため、1階の広さ／ボリューム感が凄く良い感じ。
（ログハウスみたいな印象？と言えば良いのでしょうか）
玄関に木目調の縦格子が設置されていて、おしゃれな印象
妻も見た目の良さにはほれぼれしているようでした。
[88〇ハウス]を選択肢に入れている理由の一つではありますが、
見た目からはローコストハウスメーカーである印象を感じさせません。
内覧
オサムちゃんに案内してもらいながら、内覧させて頂きましたが、
住設については、[88〇ハウス]標準の装備のため、前回内覧させて頂いたモデルハウスと同じでしたが、
正直・・・良い！
相変わらず全館空調で快適！
1階広い！（リビング広々にも関わらず、十分な広さのランドリールームやSICまである）
2階があると、やはり眺めが良い！解放感が良い！
私個人としても非常にこのモデル、間取りに惹かれるものがありました。
現在リモートワークをしているため、1階を生活スペース、2階をワークスペースとして、
スペースを区切って生活しやすいように感じました。
打合せ
一通りの内覧を終えたところでオサムちゃんとお打ち合わせです。
冒頭、オサムちゃんから
「前回ご訪問頂いた後に、メール入れさせて頂いておりました。返答が無かったため、当社に全く興味が無いと思ってました
」
私「！！！！！
」
これは私のミスなのですが、前回のモデルハウス訪問時に誤った連絡先を渡してしまっておりました。
そのため、"モデルハウス訪問申込用にWebサイトに入力した"メールアドレスに連絡頂きたい
と伝えてはありましたが、どうやら、失念されていたようです。
・・・どおりで連絡が来ない訳です。
さて、気を取り直して打合せです。
改めて、今回のモデルハウスが気に入ったことを伝えました。
すると、
オサムちゃん「実は本モデルハウスは、既に売却済なんです」
私「！！」
オサムちゃん「公開初日に2組から申し込みがあり、銀行融資の審査中ですが、どちらかには決まると思います」
私「・・・スゴイですね。もう売却済なんですね」
私がそのモデルハウスを訪問したのは、
モデルハウス完成／公開の1週間後だったと記憶しております。
価格としても、ローコストを全面に押し出せる価格感でも無かったため、
既に売却済と聞いて、素直に驚きました。
まぁ、そのモデルハウスそのものを購入するつもりはなかったため、特別問題は無かったのですが。
さて、気をとりなおして私たちが概ねこのモデルを気に入ったことと、
改善したい点を伝えました。
■改善したい点 と オサムちゃんの回答（➡以降）
１．キッチン（別メーカーにしたい、フロントオープン食洗器入れたい）
➡ 凄く費用をかけて良いのであれば、別メーカーのキッチンも可能。
フロントオープン食洗器は、タカラスタンダード社キッチンのため、BOSCHであれば対応可能。
２．屋根の向き（太陽光パネルを載せたいため、南向きの傾斜にしたい）
➡ 対応可能。但し、設計変更のための費用が必要（数万円）。
３．一階の一部屋を和室にしたい
➡ 対応可能。但し、部材にかかる費用の差額（要見積）と設計変更のための費用が必要（数万円）。
４．二階にトイレを設置したい
➡ 対応可能。但し、部材にかかる費用の差額（要見積）と設計変更のための費用が必要（数万円）。
つまり・・・
キッチン以外は何とかなる！ということがわかりました。
オサムちゃんの方で、以前相談させて頂いた
太陽光パネル、蓄電池の見積も準備して頂いており、想定内の金額。
（もちろん[工務店^1]よりは高額ですが。）
そこまで打合せをした上で、
・当時[工務店^1]と仮契約している
・工期の関係で、[工務店^1]の是非を判断するため、優先的に進めている
・土地が無い
ことをお伝えし、
一旦は話を本格化せず、オサムちゃんから土地の情報提供だけお願いすることとしました。
では次回： [88〇ハウス]モデルハウス③に続く。