地役権は要役地が譲渡された時は、これと運命を共にします、分離して存在できません。夫婦みたいです。良い運命なら美しいですね。これを地役権の付従性と呼びました。
ところが、特約で地役権は新たな所有者に移転しないと定めた場合には、それが登記（対抗要件）されている限り、移転させないことも可能です。（民§281但書）
下の図で、この時の人間模様（当事者関係）を確認してくださいね。※この図ではQ（Qちゃん）に対してR（麗奈ママ）の勝ちです。
●次回からはいよいよ用益物権の宇宙を離れ、担保物権の宇宙へ入りましょうね。
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