今日は金曜なのでふんぱつしてチリ産ワインを開けます。
コンチャ・イ・トロ社（チリ）のカシジェロ・デル・ディアブロ（スペイン語で”悪魔の蔵“）余りの美味さに従業員の盗み飲みが横行したため、パトロンはこの名をつけて恐がらせることで盗み飲みを抑止したのだそうです。
●前回まで使用貸借契約を見ましたね。今回からは賃貸借契約。宅建試験では民法の重要論点なので、しっかり学んでくださいね（もちろん宅建取った後、実務でも重要です）。
●賃貸借は、使用貸借のイメージを持っていれば、理解し易いと思います。大きな違いは、使用貸借が物をタダで借りるのに対し、賃貸借はお金を払って借りるという点です。
タダでない以上、貸主と借主はいわば対等、使用貸借の時のように貸主の義務も「緩い」ものではありません。
※民法は、対等な者同士は対等に扱おうという公平感を持ってます。これも、民法の特色の一つとして覚えておいてくださいね。
●賃貸借契約は、貸主（賃貸人）が借主（賃借人）に物を使用・収益させることを約束し、借主（賃借人）が賃料を払って、契約が終わったら物を返す約束をするものです。皆さんもアパートや家を借りたりしていればもうお馴染みですよね。
●ここで参考まで、消費貸借、使用貸借、賃貸借の3つの貸借契約の性格を比較しておきましょうね。
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諾成か要物か |
双務か片務か |
無償か有償か |
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消費貸借 |
書面の時は諾成 それ以外は要物 |
書面の時は双務 それ以外は片務 |
利息の定めがあれば有償 それ以外は無償 |
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使用貸借 |
諾成 |
片務 |
無償 |
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賃貸借 |
諾成 |
双務 |
有償 |
●次回、賃貸借をもう少し詳しく見ていきましょうね。
”一つずつ、落ち着いてやってくしかないっちゃ！“
（毎週金曜は自分で自分にご褒美与えてるHead&Tail係長）
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