（１）新築住宅の評価基準
イ）直通階段に直接通ずるバルコニー
・評価対象住戸の少なくとも一のバルコニーから直通階段に直接到達できること。ただし、その経路上に仕切板がある場合にあっては、当該仕切板は容易に開放、除去又は破壊ができる等避難上支障のない構造であること。
ロ）隣戸に通ずるバルコニー
・評価対象住戸の少なくとも一のバルコニーから隣戸のバルコニーに到達できること。ただし、隣戸との間に仕切板がある場合にあっては、当該仕切板は容易に開放、除去又は破壊ができる等避難上支障のない構造であること。
ハ）避難器具
・消防法施行令25条第1項の避難器具が設置されていること。
ニ）その他
イからハまでに掲げる脱出対策がないこと。
（２）既存住宅の評価基準
イ）目視又は計測により確認された評価対象建築物の現況について、又は評価対象建築物の図書等において、脱出対策が、新築住宅の基準に適合しているかによること。
ロ）当該脱出対策が使用できるものであること。