ホテルコンドミニアムとコンドミニアムの違いって？

おはようございます、編集部Kです。

よく聞かれる質問ですが、

ホテルコンドミニアムとコンドミニアムの違いは？

そんなご質問にお応えします！

まずは、コンドミニアム。

いわゆる、日本でいうマンション。
それぞれのお部屋を購入したオーナーがいて、
そこに住む、または賃貸やバケーションレンタルとして
貸出すというのが主。

日本と異なるのは、ほとんどのコンドミニアムに
プール、BBQ施設がある事。

中にはジム、テニスコート、図書室やシアタールーム、
パーティールームがある豪華なものまで。

では、ホテルコンドミニアムとは？

ホテルコンドミニアムは基本的に見た目も
中身（サービス）もホテルです。
では、何が他のホテルと違うのか？
というと、
各部屋にその部屋を所有しているオーナーがいます。
例えば、200部屋あれば200室にそれぞれの
オーナーがいて、不動産として購入をしています。

その代表的なものとしてはトランプタワー・ワイキキや
この春に完成するリッツ・カールトンというものになります。
他にも日本の方に人気のワイキキ・バニアン
やビーチタワーなど含めたくさんあります。

通常のホテルを変わらず、宿泊客がいて、

ホテルサービスがある。
ですので、ホテルに住んでいる人もいるのです。

では不動産的な観点から見るとどうなのか？

お部屋を購入したオーナーは予約をすれば、
いつでも滞在ができ、使用しない間は
ホテルとして貸出し、運用します。

毎月の管理費用や固定資産税などの持ち出しを

上回る賃貸収入が見込めるものもある為、
投資型不動産として人気です。

もちろん、滞在時はホテルサービスが受けられ、
まさに『ホテルに住む』ですね。

ただ、不在間はホテルとして貸出すのでなく、
バケーションレンタルとして運用することも
可能ですので、オーナーの希望により選択肢が
あるのも特徴です。

ただ、気を付けたいことは、

ホテルコンドミニアムそれぞれで、
レンタルの規約が異なる為、事前に確認
をしたほうがよいです。
インテリアに規制があったり、
数年ごとに改装が必要だったり、
また
駐車場の有無も気になるところでもありますね。

そのあたりをしっかりとサポートしてもらえる
不動産エージェントを見つけることが
とても重要だとおもいます。

もっと具体的にどんな物件があって、実際はどうなんだ！
など知りたい、貸出して運用はうまくいくのか？
など気になる方は是非

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