接道条件の緩和
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h27/pdf/topi001/topi001_1.pdf
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平成26年6月に公布された法改正等に伴い、条例の基準について見直しました
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⑤ 小規模な共同住宅における接道に関する規定の見直し 寄宿舎について、東京の市街地に必要な安全性や防火性などを考慮し、規模 や形態に応じたきめ細かい基準とする見直しを行うことを踏まえ、戸建て住宅 と同規模の共同住宅(延べ面積200㎡以下かつ階数3以下かつ住戸数の合計 12以下)についても、路地状敷地(路地状部分の長さが20m以下)での建築 を可能とし、特殊建築物として求めている接道長さを制限しない、とする見直 し(第10条、第10条の3)
http://www.heartfulrent.co.jp/?p=1535
東京都建築安全条例が4月に改正、寄宿舎等の基準の見直し、小規模な共同住宅における接道に関する規定の見直しが定められました。
この中で 路地上敷地に関して、戸建住宅と同規模の共同住宅(延べ床面積200㎡以下で且つ階数3以下(但し 建築基準法により階数2以下)且つ住戸数12以下)については、路地上敷地での建築を可能として、特殊建築物として求めている接道の長さを制限しないとする見直しが盛り込まれました。
これによって路地上敷地の有効活用が進むと思われます。
地価の種類 公示価格 路線価格
所管官庁 国土交通省 国税庁
基準日 毎年1月1日 毎年1月1日
公表時期 3月下旬 7月初旬
利用目的 一般的な土地取引の公的指標、公共事業用地の取得価格算定に利用 相続税、贈与税の評価に利用






