ラウンジのインターネットサービスが30分で有料になって
しまうので連投。直前にお隣にマンションが。。。の第１０回が
投稿してあってその続きです。
（１日１本のノルマが。。。笑）
こっちの竣工図書のＣＤ－ＲＯＭを向こうの事業主に守秘義務
つきて渡してあるんだけど、これでもう外部に渡したのは
５－６回目かな。（うちは今４期）
管理組合コンサル、営繕コンサル、地震の工事の施工業者、
構造計算の確認関連で建築紛争などを扱う会社、今回と覚えて
いるだけでもう５回くらい。そういえば管理会社の担当者さんが
くださいといってあげたので（あげてなかったのはうかつで
あった）これで６回目か。
＃ こちらに向こうが作る影（午前中）のほか、こっちが向こうに
作る影（午後）も参考資料でついている。こっちのほうがはるかに
背丈が高い（超高層認定の建物）から当たり前だけど、どかっと
影がかかる時間も長くなる。
間取りはきっと３ＬＤＫの田の字振り分けで、なぜか南西方向
を向いていて、メインのバルコニーからの視界は半分がうちの
マンションの”壁”。ついでにファミリー用のサイズなのに、
駐車場の設置率わずかに20%で駐輪場も150%と、両方自治体基準
下限ぎりぎりしかない。まぁ階高を圧縮した直床で、北側の
梁のでっぱりもすごいだろうし、よほどディスカウントしないと
売れないと思うなぁ。 新築で激安なマンションがお隣にできる
のはうれしくはないけど、だからやめろとも言えん。
自分は絶対買わないけど。。。
多分特命受注で、土地持ち込みした長谷工は、隣と合わせての
地上げに失敗したんだろうなぁ。。小戸数のペンシルマンション
で最初から考えていたとは思わないけど、それで事業化して
ちゃんと儲かると思っている事業主はちょっとセンスがないな。
（売れ乗って大幅値引きを予想）
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こっちの売主にも、販売時にその棟の検討者向けにつくって
モデルルームで見せていた自己日陰図を出せといったら、
もう保存してません捨てましたとかの返事が。
ーーー捨てるなら管理組合にデータごと渡して捨ててくれればいい
のに、わずか３－４年でなーんにも残ってない。売りっぱなしで
ろくでもない会社である。もしも次にマンションを買うときには
カタカナ名の三流デべロッパーのマンションは買わんと固く
決心しなおした。
立地と売主だけはあとから変えられないからなぁ。。。
ほかのマンションの例でみても竣工図書の設計図データも数年で
捨ててしまうことが多いから、ＣＤに焼いてくれってのは、
２年アフターまでにいったほうがよい。
売主から施工者に話をとりついでもらえればきっとＰＤＦファイル
までは作ってもらえるはず。（知り合いは皆それはやっているので）
なにかアフターからみでも仕事した”ふり”はしないと
いけないから、うちは私が理事長になって営繕関係最初の仕事が
これだった。
全ページＣＡＤファイルで本当はほしかったけど、まぁ売主と
妥結したのは、ＣＡＤから直接出力したＰＤＦファイルでの
全ページ引き渡し。
スキャナーででっかい本から１ページ１ページ電子化するとか
のいけてないことはやらずに済んだから、1500ページ近くあるけど、
ＣＤ一枚に全部乗っかって、作成費用一式２０万はまずまず
割安であった。（特殊なでかいページをとれるスキャナーに
乗っけるので、竣工図書の本から作るとこの値段ではできない）
うちで営繕委員か、営繕担当理事になるともれなくＣＤが
もらえることになっている（笑）
たいていの人はもらってもうれしくはないらしいけど、どの部屋
がどう間取り変更しているかまで全部わかるから、全戸には公開
してない。
まだ売主に作らせてない理事長さんはさくっと依頼しましょう。
何年もたつともってないことのほうが多いみたいです。
よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくって
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